Дело № 2-181/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.03.2011 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лесникова П.С. к Баранову А.Г. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лесников П.С. обратился в суд с иском к Баранову А.Г. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ему (истцу) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был подписан сторонами, расчеты были произведены в полном объеме, договор был удостоверен нотариусом. Он (истец) и ответчик не знали, а нотариус им не разъяснил, что также необходимо зарегистрировать свои права в соответствии с законом и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ответчик же в настоящее время уклоняется от совершения регистрации указанной сделки.
В судебное заседание истец Лесников П.С. не явился о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддержал (л.д. 54).
Представитель истца по доверенности Белых И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Баранов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель ответчика по доверенности Баранова Н.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 50, 52).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок <адрес>, площадью 908 кв.м., зарегистрировано за Барановым А.Г. (л.д. 5).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Баранов А.Г. и Лесников П.С. заключили договор купли-продажи земельного участка <адрес>, общей площадью 908 кв.м. Данный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Воронежа М. (л.д. 6-7).
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 908 кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д. 9).
В силу п. 1 и 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав производится на основании заявлений сторон договора.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между истом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. Однако государственная регистрация сделки и перехода права собственности произведена не была.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лесниковым П.С. право собственности на земельный участок, площадью 908 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Р.И. Боева