Дело № 2-135/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего - судьи Бородовицыной Е.М.,
при секретаре Мокроусовой Е.А.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лынова М.В. к администрации г.о. г.Воронеж, Управе Советского района г.о. г.Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Лынов М.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. г.Воронеж, Управе Советского района г.о. г.Воронеж признании права собственности на самовольную простройку, указав что является собственником земельного участка <адрес> на основании Постановления главы администрации Советского района г. Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке истцом был возведен одноэтажный жилой дом (литер «А»), общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., состоящий из прихожей площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м. санузла площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м., гостиной площадью 26,0 кв.м. и двух жилых комнат площадью 15,0 кв.м. и 10,4 кв.м. Фундамент дома монолитный, бутобетонный, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом; перекрытие – деревянные балки; кровля – асбоцементные волнистые листы. Технические решения постройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом <адрес>.
В судебном заседании истец Лынов М.В. поддержал исковые требования.
Представители ответчиков управы Советского района г.о. г.Воронеж, администрации г.о. г.Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель управы Советского района г.о.г. Воронеж по доверенности Комарова И.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв, в котором просила отказать в иске.
Третьи лица Стукалова Е.В., Кретинина И.П., Шмарина М.Т. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Лынов М.В. является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю (л.д. 15,75,76,80-82).
Из технического паспорта спорного домовладения, проекта и технического заключения усматривается, что истцом самовольно возведен одноэтажный жилой дом (литер «А»), общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., состоящий из прихожей площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м. санузла площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м., гостиной площадью 26,0 кв.м. и двух жилых комнат площадью 15,0 кв.м. и 10,4 кв.м. Фундамент дома монолитный, бутобетонный, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом; перекрытие – по деревянным балкам; кровля – асбоцементные волнистые листы (л.д. 7,8,16-23,85-94).
Истец обращался к ответчику по вопросу оформления самовольной постройки, но ему было отказано (л.д. 9,10).
Акт обследования свидетельствует, что истцом самовольно возведен одноэтажный жилой дом (литер «А»), общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., состоящий из прихожей площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м. санузла площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м., гостиной площадью 26,0 кв.м. и двух жилых комнат площадью 15,0 кв.м. и 10,4 кв.м. Фундамент дома монолитный, бутобетонный, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом; перекрытие – по деревянным балкам; кровля – асбоцементные волнистые листы. Возведенный объект не нарушает требования СНиП, комиссия считает, что жилой дом <адрес> возможно принять в эксплуатацию (л.д.11).
Согласно технического заключения визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства – индивидуального жилого <адрес>, технические решения объекта капитального строительства (жилой дом) соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 7,8).
Согласно гигиенической оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», жилой дом <адрес> общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой – 51,4 кв.м. соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 12-14).
Доводы представителя управы Советского района г.о. г.Воронеж, изложенные в отзыве на иск, суд не может принять во внимание по вышеназванным основаниям.
Учитывая, что смежные землепользователи (л.д. 73,74,83-84) возражений против удовлетворения иска не представили, при таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Лынова М.В. подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать право собственности за Лыновым М.В. на жилой дом <адрес>, общей площадью 89,4 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., состоящий из прихожей площадью 13,5 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., кухни-столовой площадью 15,5 кв.м., гостиной площадью 26,0 кв.м. и двух жилых комнат площадью 15,0 кв.м. и 10,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.М. Бородовицына
а