РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года Советский районный суд г. Воронежа
в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.
при секретаре Попугаевой В.В.
с участием адвокатов Разинковой Т.Ю., Поповой Е.Н., представителя истца Башмаковой О.Н., ответчика Тищенко В.Ф., представителя ответчика Башмаковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Башмакова Ю.А. к Башмаковой М.М., Тищенко В.Ф. об устранении препятствий в пользовании частью дома, истребовании из незаконного владения части дома, встречному иску Башмаковой М.М. к Башмакову Ю.А. об изменении идеальных долей в домовладении и признании права собственности
УСТАНОВИЛПервоначально Башмаков Ю.А. обратился в суд с иском о выделении ему в собственность кухни площадью 12,7 кв.м., переднюю, площадью 8,2 кв.м., холодную пристройку площадью 14,1 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., кухню – 4,9 кв.м. в доме <адрес>, указывая, что ему принадлежит на праве собственности 2/7 доли в праве собственности на указанный дом, которые получил в наследство после смерти отца Б.. Впоследствии истец уточнил свои требования и просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании частью веранды площадью 8,3 кв.м. в доме <адрес>, выделенной в собственность Башмакова А.И. по решению Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ и истребовать у ответчиков указанную часть веранды.
По определению Советского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
После проведения экспертизы ответчик Башмакова М.М. обратилась со встречными исковыми требованиями к Башмакову Ю.А., в которых просила: признать за Башмаковой М.М. право собственности на возведенную простройку: литер А2, литер а1 в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес>; изменить идеальные доли собственников в домовладении № по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный на индивидуальный жилой дом, за Тищенко В.Ф. 44/100 доли, за Башмаковым Ю.А. – 23/100 доли.
В свою очередь, Башмаков Ю.А. также уточнил свои требования и просил: признать за ним право собственности на комнату площадью 12,7 кв.м., комнату площадью 8,2 кв.м., веранду и погреб. Обязать ответчиков Башмакову М.М. и Тищенко В.Ф. устранить препятствия в пользовании верандой, расположенной в доме <адрес>, площадью 8,3 кв.м. Истребовать у ответчиков из незаконного владения указанную часть веранды.
В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла по доверенности Башмакова О.Н. и адвокат Разинкова Т.Ю., которые настаивали на удовлетворении заявленных требований, против встречных исковых требований возражали.
Ответчица Башмакова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, от нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее интересы в судебном заседании представляла по доверенности Башмакова Л.С. и адвокат Попова Е.Н., которые возражали против требований Башмакова Ю.А. и настаивали на встречных исковых требованиях.
Ответчица Тищенко В.Ф. в судебном заседании пояснила, что в решении вопросов, поставленных перед судом, полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании и видно из представленных документов, в настоящее время Башмаков Ю.А. является собственником 2/7 долей в праве собственности на дом <адрес>, Башмаковой М.М. принадлежит 2/7 доли и Тищенко В.Ф. принадлежит 3/7 доли.
Свои требования истец основывает на том, что решением Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ за его отцом – Б., было признано право собственности на 2/7 доли домовладения <адрес> и ему была выделена в натуре кухня площадью 12,7 кв.м., передняя 8,2 кв.м., веранда и погреб. Однако, ответчики захватили часть веранды, которую переоборудовали в коридор площадью 3,4 кв.м. и кухню 4,9 кв.м.
Между тем, решением Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ за Башмаковым С.И. и Башмаковой М.М. было признано право собственности на 3/10 части домовладения <адрес>, состоящие из комнаты площадью 14,8 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м. и части сеней. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34). Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам Башмаковым С.И. и М.М. в домовладении <адрес> было разрешено оформить самовольно возведенную жилую пристройку и переоборудовать существующие – кухню площадью 8,2 кв.м. под жилую комнату, а жилую комнату площадью 4,9 кв.м. под кухню (л.д.35). Указанное решение не отменено и не изменено. Супругам Башмаковым С.И. и М.М. принадлежало по 1/7 части дома на основании упоминаемого решения Ленинского районного суда г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Башмакова С.И., его часть перешла по наследству к Башмаковой М.М. (л.д.38).
В связи с чем, ответчица Башмакова М.М. правомерно пользуется принадлежащей ей частью дома в виде переоборудованных из части сеней кухни площадью 4,9 кв.м. и жилой комнаты площадью 8,2 кв.м. Согласно техническому паспорту на домовладение, указанные помещения расположены под номерами 4 и 6 соответственно в литере «А2». Под номером 3 значится коридор площадью 3,4 кв.м. Также Башмаковыми была пристроена холодная пристройка литер «а1». Указанными помещениями Башмакова М.М. пользуется на протяжении длительного времени, совладельцы друг к другу претензий по пользованию помещениями в доме не предъявляли.
Согласно технического паспорта, Башмакова М.М. занимает помещение <адрес>3 (л.д.13-18).
В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Башмакова Ю.А. и признать за ним право собственности на жилое помещение №1 в доме <адрес>, состоящее из следующих помещений: холодной пристройки площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., ванной площадью 1,7 кв.м., тамбура площадью 1,7 кв.м.
В соответствии с заключением эксперта, в настоящее время идеальные доли собственников не соответствуют фактически занимаемой ими площади, а именно: площадь, приходящаяся на долю Башмакова Ю.А. меньше на 5,4 кв.м. фактически занимаемой площади; площадь, приходящаяся на долю Башмаковой М.М. больше на 4,6 кв.м. фактически занимаемой площади; площадь, приходящаяся на долю Тищенко В.Ф. больше на 0,8 кв.м. фактически занимаемой площади. Жилое помещение (квартира) №1 находится в пользовании Башмакова Ю.А. и состоит из помещений общей площадью 20,9 кв.м., что составляет 23/100 долей. Жилое помещение (квартира) №2 находится в пользовании Башмаковой М.М. и состоит из помещений общей площадью 30,9 кв.м., что составляет 33/100 долей. Жилое помещение (квартира) №3 находится в пользовании Тищенко В.Ф. и состоит из помещений общей площадью 40,2 кв.м., что составляет 44/100 долей (л.д.79-82).
Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).
В соответствии со статьей 244 ГК РФ: соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.2). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (п.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Башмакова Ю.А. удовлетворить частично.
Признать за Башмаковым Ю.А. право собственности на жилое помещение №1 в доме <адрес>, состоящее из следующих помещений: холодной пристройки площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., ванной площадью 1,7 кв.м., тамбура площадью 1,7 кв.м., что составляет 23/100 долей в праве собственности на дом.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Удовлетворить исковые требования Башмаковой М.М..
Признать за Башмаковой М.М. право собственности на помещения: холодную пристройку литер «а1», кухню площадью 4,9 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., расположенные в литере «А2» в доме <адрес>.
Изменить идеальные доли в праве собственности на дом <адрес>, признав за Башмаковым Ю.А. право собственности на 23/100 доли в праве собственности на дом, за Башмаковой М.М. право собственности на 33/100 доли в праве собственности на дом, за Тищенко В.Ф. – право собственности на 44/100 доли в праве собственности на дом.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Надточиев П.В.