№ 2-410/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10.02.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьяковой Н.В. к администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дьякова Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма в муниципальном жилом фонде. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: Дьяков В.М., Дьяков Э.В. и Чайкина Е.В., которые от участия в приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) обратилась к ответчику по поводу приватизации вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют в реализации законных прав на приватизацию жилья. Считая отказ в приватизации квартиры незаконным, она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней (истцом) право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Дьякова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Недзельский Д.Ф. в судебном заседании иск Дьяковой Н.В. поддержал.
Третьи лица – Дьяков В.М., Дьяков Э.В. и Чайкина Е.В. в судебном заседании исковые требования Дьяковой Н.В. поддержали в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, в квартире <адрес> зарегистрированы: Дьякова Н.В., Дьяков В.М., Дьяков Э.В. и Чайкина Е.В. (л.д. 8-9).
ДД.ММ.ГГГГ между Дьяковой Н.В. и УЖФиЖП администрации городского округа город Воронеж заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру (л.д. 11 - 14).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истец обращалась в компетентные органы по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. При этом, Дьяков В.М., Дьяков Э.В. и Чайкина Е.В. от участия в приватизации указанной квартиры отказались (л.д. 7).
Между тем, в приватизации квартиры отказано в связи с отсутствием зарегистрированых прав на объект недвижимости (л.д. 10).
Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать законные права на приватизацию жилья.
Таким образом, истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Дьяковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.Т. Котенко