2-599/11 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ03.03.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алёхиной И.И., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Казаниной А.Г. к управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Казанина А.Г. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком комнат № 1,2,3 квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,5 кв.м и коридором площадью 2 кв.м, в жилой комнате возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с устройством дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты стала 11,3 кв.м, коридора – 8,1 кв.м; демонтированы перегородки между умывальной площадью 2,3 кв.м., туалетом площадью 1,1 кв.м. и душем площадью 0,7 кв.м., расположенных в непосредственной близости от указанных жилых комнат, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м., а в целом образовалось помещение № 1-3, состоящее из трех жилых комнат площадью 12,0 кв.м, 11,3 кв.м., 9,8 кв.м, коридора – 8,1 кв.м., санузла 3,9 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают три человека: Казанина А.Г., Казанин А.А., Казанина В.А. Сохранение комнат квартиры в перепланированном состоянии проходит по общему согласию. Выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций.
В связи с изложенным, она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение комнаты 1,2,3 <адрес>.
Истец Казанина А.Г. в судебном заседании иск поддержала.
В судебное заседание Администрация городского округа г. Воронеж и управа Советского района г. Воронеж своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. От управы Советского района городского округа г. Воронеж поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, решением Советского районного суда г. Воронеж от 22.0.2007г. за Казаниной А.Г., Казаниным А.А., Казаниной В.А. признано право пользования жилым помещением комнаты 1 <адрес> в г. Воронеж, на МКП «ВЖКК» возложена обязанность заключить с Казаниной А.Г., договор социального найма, включив в состав ее семьи сына – Казанина А.А., дочь – Казанину В.А. (л.д. 16-19).
В комнатах <адрес> зарегистрированы: Казанина А.Г., Казанин А.А., Казанина В.А. Квартиросъемщиками квартиры № указанного дома также являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 15).
Лицевой счет на комнаты 1,2,3 квартиры <адрес> открыт на имя Казаниной А.Г. (л.д.22).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки по состоянию на 01.12.1977г. общая площадь квартиры <адрес> составляла 282,1 кв.м, площадь жилой комнаты № 1 - 17,4 кв.м., помещения №2 – коридора – 1,9 кв.м, жилой комнаты № 3 - 11,9 кв.м. (л.д. 10).
Предъявление своего иска истец Казанина А.Г. мотивировала тем, что она произвела перепланировку и переустройство квартиры в целях повышения ее благоустройства.
Техническое заключение свидетельствует, что истцом Казаниной А.Г. были произведены переустройство и перепланировка указанного выше помещения, в ходе которых демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,5 кв.м и коридором площадью 2 кв.м, в жилой комнате возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с устройством дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты стала 11,3 кв.м, коридора – 8,1 кв.м; демонтированы перегородки между умывальной площадью 2,3 кв.м., туалетом площадью 1,1 кв.м. и душем площадью 0,7 кв.м., расположенных в непосредственной близости от указанных жилых комнат, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м., а в целом образовалось помещение № 1-3, состоящее из трех жилых комнат площадью 12,0 кв.м, 11,3 кв.м., 9,8 кв.м, коридора – 8,1 кв.м., санузла 3,9 кв.м. (л.д. 7-9).
Из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов квартиры следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данные переустройство и перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства помещения. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке помещения, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию помещения при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 7-9).
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», помещение № 1-3 квартиры <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой – 33,1 кв.м, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13).
Согласно акта обследования, выполненные перепланировка и переустройство не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП, комиссия приняла решение, что с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству помещение № 1-3, занимаемое Казаниной А.Г. квартиры <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой – 33,1 кв.м, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 12).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает исковые требования Казаниной А.Г. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты № 1,2,3 квартиры <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., жилой – 33,1 кв.м., состоящей из коридора площадью 8,1 кв.м., жилых комнат площадью 12,0 кв.м, 11,3 кв.м. и 9,8 кв.м., санузла площадью 3,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на комнаты № 1,2,3 квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова