№ 2 – 602/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 марта 2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чернега В.А. и членам его семьи Воронежской КЭЧ была предоставлена квартира <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истцы. Совершеннолетние дети истцов: Чернега В.В. и Чернега Д.В. зарегистрированы в в/ч 74895, которые нотариально оформили согласие на приватизацию истцами указанной квартиры без их участия. Истец Чернега В.А. обратился в Управление жилищного фонда с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ему было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась.
Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истцы вынуждены обратиться в суд, и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчика, третьих лиц администрации городского округа г. Воронежа в лице Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ВО, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Чернега В.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Чернега И.А., 1963 г. рождения, квартиросъемщиком является Чернега В.А. (л.д. 12).
Воронежской квартирно-эксплуатационной частью МВО РФ с Н. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, согласно которому ему и его членам семьи (жена – Чернега И.А., сын – Чернега Д.В., сын – Чернега В.В.) передано в бессрочное владение и пользование <адрес> (л.д. 17-18).
Согласно нотариально заверенных согласий, Чернега Д.В., Чернега В.В. отказались от участия в приватизации квартиры № <адрес> в пользу истцов (л.д. 19, 20).
Из справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади квартиры, следует, что площадь квартиры <адрес> составляет 67,4 м?, в том числе жилая – 42,3 м? (л.д. 13).
Квартира <адрес> не значится в муниципальном реестре имущества, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 14).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Судом установлено, что истец Чернега В.А. обращался в компетентные органы по вопросу передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры им было отказано, поскольку спорная квартира не передана в муниципальную собственность (л.д. 14-16).
В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
В связи с этим, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ответчик не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в их собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м. по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М.Ермолов