РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года Советский районный суд г.Воронежа в составе
председательствующего судьи Надточиева П.В.
при секретаре Попугаевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терлецкого А.В., Терлецкой Т.И., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Терлецкого В.А. и Терлецкого И.А., к администрации городского округа г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО, Территориальному Управлению Росимущества по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в своих интересах и в интересах несовершеннолетний Терлецкого В.А. и Терлецкого И.А., к администрации городского округа г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО, ТУ Росимущества по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что проживают с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, пользуются указанной квартирой на условиях социального найма. Спорная квартира находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление жилищного фонда администрации городского округа г.Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, однако им в приватизации отказано в виду того, что квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними и двумя несовершеннолетними детьми в равных долях право собственности на квартиру <адрес>
В судебном заседании истцы Терлецкий А.В., Терлецкая Т.И. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Терлецкий А.А., Терлецкая Т.И., Терлецкий В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Терлецкий И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 12). Нанимателем указанной квартиры является Терлецкий А.В. (л.д.14).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Согласно материалам дела, дом <адрес> находится в ведении Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и относится к государственному (федеральному) жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность г. Воронежа.
Из вышеизложенного следует, что Воронежская КЭЧ МВО МО РФ не имеет права передачи жилого помещения в собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в компетентные органы по вопросу передачи в собственность квартиры, однако, в приватизации квартиры отказано, т.к. согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на все объекты, введенные в эксплуатацию после 1998 г., должно быть оформлено первичное право.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Истцы ранее в приватизации не участвовали.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Терлецким А.В. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Терлецкой Т.И. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Терлецким В.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Признать за Терлецким И.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Надточиев П.В.