№ – 477/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гриценко Г.Г., Гриценко Н.Н. к ГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Белгородской и Воронежской областям», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, администрации городского округа город Воронеж департамента муниципальной собственности в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Белгородской и Воронежской областям», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, администрации городского округа город Воронеж департамента муниципальной собственности в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В заявлении указали, что проживают в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вселялись в спорную квартиру на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме них в квартире зарегистрирована и проживает Грициенко М.Г., которая отказалась от приватизации. Вышеуказанная квартира состоит на балансе ГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Белгородской и Воронежской областям». Они обращались к ответчикам с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако им было отказано, поскольку указанная квартира не внесена в реестр федерального имущества, а также в муниципальный фонд.
Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истцы вынуждены обратиться в суд, и просят признать за ними право собственности по ? доли за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истцы Гриценко Г.Г., Гриценко Н.Н. и представитель истцов по доверенности Недзельский Д.Ф. уточнили исковые требования, просили также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись на квартиру общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №.
Представитель ответчика ГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Белгородской и Воронежской областям» по доверенности Тюряева О.А. не возражала в удовлетворении уточненных заявленных требований.
Третье лицо Грициенко М.Г. в судебном заседании не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований, от приватизации отказалась.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, администрации городского округа город Воронеж департамента муниципальной собственности в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в квартире <адрес> зарегистрированы: Гриценко Г.Г., Гриценко Н.Н., Грициенко М.Г. (л.д.15).
Из ордера видно, что данная квартира была предоставлена на основании постановления главы Администрации Ленинского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № Гриценко Г.Г. на состав семьи из четырех человек: Гриценко Г.Г., Гриценко Н.Н. – жена, Г. – дочь, Г. – сын ( л.д.13).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Судом установлено, что истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры им было отказано, поскольку спорная квартира не значится в реестре федерального имущества и не передана в муниципальную собственность ( л.д. 6,7).
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в оперативном управлении ГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Белгородской и Воронежской областям», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Указанные обстоятельства не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления государственной регистрации права оперативного управления и от передачи ответчиками жилого фонда в муниципальную собственность.
В связи с этим, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в их собственность не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Грициенко М.Г. отказалась от приватизации.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о регистрации названной квартиры № подлежит погашению на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гриценко Г.Г. и Гриценко Н.Н. право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым в квартире <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Трунов