№2-572/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
установил:
Плахов С.А. обратился в суд с иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 13,6 кв.м., жилая 7,8 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., шкафа – 0,7 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., кухни – 4,2 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 7,8 кв.м и шкафом площадью 0,7 кв.м, демонтирована перегородка между шкафом и туалетом площадью 0,9 кв.м, помещение шкафа переоборудовано под душ, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 1,3 кв.м; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 7,8 кв.м и кухней площадью 4,2 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты стала 11,5 кв.м. В настоящее время в квартире истец зарегистрирован один. В соответствии с техническим заключением и актом обследования выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самого помещения, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Плахов С.А. не явился, о дне слушания извещался в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирован Плахов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).
Как следует из акта обследования, в квартире произведены следующие работы: заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 7,8 кв.м и шкафом площадью 0,7 кв.м, демонтирована перегородка между шкафом и туалетом площадью 0,9 кв.м, помещение шкафа переоборудовано под душ, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 1,3 кв.м; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 7,8 кв.м и кухней площадью 4,2 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты стала 11,5 кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Комиссия считает, что с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиру № общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., возможно принять в эксплуатацию (л.д.12).
Согласно технического заключения, выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данные переустройство перепланировка произведены с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д.8-9).
Заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" от ДД.ММ.ГГГГ установлено: квартира <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой – 11,5 кв.м. после проведенной перепланировки соответствует требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99г. №52-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.12.2001г. N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 30.06.2003г. N 86-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 09.05.2005г. №45-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006г. N 258-ФЗ, от 30.12.2006г. N 266-ФЗ, от 26.06.2007г. N 118-ФЗ, от 08.11.2007г. N 258-ФЗ, от 01.12.2007г. N 309-ФЗ, от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 23.07.2008г. N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 12.06.2008г. N 88-ФЗ, от 27.10.2008г. №178-ФЗ, от 22.12.2008г. N 268-ФЗ), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.»; СанПиН 2.2.1.2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.13).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м., в том числе жилой – 11,5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. и санузла площадью 1,3 кв.м., в соответствии с планом «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г.Воронежа, составленным на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.