2-922/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 08.04.2011г.
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Куралесиной Ю.А., с участием представителя истцов по доверенности Непряхиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ряскова Н.А., Рясковой Л.А., Ряскова Н.А. к Администрации г.о.г.Воронеж, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Рясков Н.Н., Ряскова Л.А., Рясков Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.о.г. Воронеж, ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района», Территориальному управлению Росимущества в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Рясков Н.Н. с 01.08.1989 г. по 31.08.2010 г. являлся военнослужащим. В связи с этим, и в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 24.08.2009г., заключенным с Государственным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть МВО», ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Также в квартире проживают члены его семьи: жена - Ряскова Л.А. и сын - Рясков Н.Н. Общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м. Обратившись 16.11.2010г. в Управление жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о приватизации указанной квартиры по 1/3 доле каждому истцы получили отказ от 20.01.2011 г. №, так как в реестре муниципального имущества квартира не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № от 23.12.2010г. запись о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствует. Согласно выписке из реестра федерального имущества за №, выданной 02.02.2011 г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в сведениях о правообладателе спорной квартиры значится Федеральное государственное квартирно – эксплуатационное учреждение «Воронежская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации. Считая отказ УЖФ неправомерным, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по 1/3 доле за каждым.
В судебное заседание истцы Рясков Н.Н., Ряскова Л.А., Рясков Н.Н. не явились, о дне слушания извещены надлежаще.
Представитель истцов по доверенности – Непряхина Л.М. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены. От ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 2 указанного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как усматривается из материалов дела, 24.08.2009г. между Воронежской КЭЧ МО РФ и Рясковым Н.Н. на основании решения о предоставлении жилого помещения был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым Ряскову Н.Н. с учетом членов его семьи: жены Рясковой Л.А. и сына Ряскова Н.Н. предоставлена 2-х комнатная квартира №, общей площадью 55,2 кв.м., в доме <адрес> (л.д. 14-15).
Согласно выписки из домой книги (поквартирной карточки) в кв. <адрес> зарегистрированы: Рясков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р.; Ряскова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Рясков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.27).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закон № 55-ФЗ от 20.05.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истцы действительно обращались в Управление жилищного фонда с заявлением по вопросу приватизации занимаемой ими квартиры (л.д. 13). Однако им было отказано со ссылкой на то, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 1998 года, подлежат обязательной регистрации. Согласно сообщению Управления Росреестра по Воронежской области запись о регистрации прав на спорную квартиру отсутствует. В связи с этим оформление документов на передачу в порядке приватизации квартиры в собственность прекращено приказом УЖФ от 18.01.2011г. (л.д. 12).
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Факт отсутствия записи о госрегистрации права оперативного управления Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, а также не передача жилого фонда в муниципальную собственность не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья, поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истцов, а соответствующих государственных и муниципальных органов.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее участия в приватизации не принимали.
Жилое помещение, которое истцы просят передать им в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, является изолированным.
Таким образом, каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Рясковым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Признать за Рясковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Признать за Рясковым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.