Решение по иску Мельниковой Л.И. о признании права собственности на самовольную постройку и др.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.04.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Л.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома <адрес>, и 2/5 долей земельного участка, площадью – 1.000 м², на котором находится указанный дом.

С целью благоустройства дома, к нему была возведена пристройка (лит. А4), состоящая из следующих помещений: прихожей площадью – 4,2 м², кухни площадью – 12,0 м², туалета площадью – 1,6 м², коридора – 7,4 м². Общая площадь пристройки – 25,2 м². Фундамент пристройки – ленточный, монолитный; наружные стены сложены из силикатного кирпича с прокладкой слоя утеплителя; перекрытие выполнено по деревянным балкам; кровельное покрытие – шифер.

Также была осуществлена перепланировка указанного домовладения: разобрана перегородка между комнатой площадью 6,1 м² и коридором площадью 7,2 м² с целью организации жилой комнаты площадью 12,7 м².

По ее заявлению на имя начальника Архитектурного отдела Советского района МКП городского округа г. Воронеж «УГА» составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения и акт обследования жилого дома <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанное домовладение возможно принять в эксплуатацию, возведенные и реконструированная пристройки к индивидуальному жилому дому не нарушают несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на возведенную пристройку (лит. А4) к домовладению <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.

В судебное заседание истица Мельникова Л.И. не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Маркин Н.П. иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Мельникова Л.И. является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома <адрес>, и 2/5 долей земельного участка, площадью – 1.000 м², на котором находится указанный дом (л.д. 12, 14).

С целью улучшения благоустройства домовладения была возведена пристройка (лит. А4), состоящая из следующих помещений: прихожей площадью – 4,2 м², кухни площадью – 12,0 м², туалета площадью – 1,6 м², коридора – 7,4 м². Общая площадь пристройки – 25,2 м². Фундамент пристройки – ленточный, монолитный; наружные стены сложены из силикатного кирпича с прокладкой слоя утеплителя; перекрытие выполнено по деревянным балкам; кровельное покрытие – шифер (л.д. 10).

Также была осуществлена перепланировка указанного домовладения: разобрана перегородка между комнатой площадью 6,1 м² и коридором площадью 7,2 м² с целью организации жилой комнаты площадью 12,7 м² (л.д. 13).

Согласно техническому заключению, возведенные и реконструированная пристройки к индивидуальному жилому дому <адрес> не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10).

Возведение истицей пристройки (лит. А4) не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным признать за Мельниковой Л.И. право собственности на пристройку (лит. А4) общей площадью – 25,2 м² к индивидуальному жилому дому <адрес>, а также сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мельниковой Л.И. право собственности на пристройку лит. А4 к домовладению <адрес>, площадью 25,2 м², состоящей из прихожей площадью 4,2 м², кухни – 12,0 м², туалета – 1,6 м², коридора – 7,4 м².

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 73,6 м², жилой – 48,4 м², состоящей из коридора – 7,4 м²; жилой комнаты – 20,4 м², гостиной – 12,7 м², жилой комнаты – 15,3 м², коридора – 4,2 м², туалета – 1,6 м², кухни – 12,0 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: