№ 2-848/2011РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.04.2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Баева Л.И. к Администрации городского округа г. Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Баеву В.Л., Бесову С.Н. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
установил:
Баев Л.И. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что 22.07.2010 г. умерла его жена – Б., после смерти которой наследником к ее имуществу является он – истец. После смерти Б. открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка <адрес> и расположенного на нем домовладения. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, 15.02.2011 г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти Б. Однако постановлением нотариуса № от 02.03.2011 г. ему (истцу) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, с достоверностью подтверждающие право собственности умершей на названное домовладение (отсутствует государственная регистрация права). Постановлением Главы администрации Советского района г. Воронежа № 875 от 20.05.2002 г. Б. было разрешено строительство индивидуального жилого дома <адрес>. Постановлением Главы администрации Советского района г. Воронежа № от 22.01.2003 г. утвержден акт приемки в эксплуатацию названного жилого дома, общей площадью 241,6 кв.м., в том числе жилой – 66,9 кв.м. Указанные документы были предъявлены в БТИ Советского района г. Воронежа, на основании которых жилой дом был закреплен за Б. Между тем, на момент выдачи указанных документов, уже действовал ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и право собственности на основании названных Постановлений подлежало регистрации в ФРС. Вместе с тем, этого не было сделано. Государственная регистрация фактически относится к порядку оформления права, а не к основанию его возникновения. Вышеуказанные Постановления № 875 от 20.05.2002г. и № 88 от 22.01.2003г. не отменены, не признаны недействительными, никем не оспорены, а соответственно являются надлежащими правоустанавливающими документами. В связи с изложенным, он (истец) вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на домовладение <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Б., умершей 22.07.2010 г.
В судебном заседании истец Баев Л.И. исковые требования поддержал.
Ответчики Баев В.Л., Бесов С.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, своих телефонограммах, адресованных суду, не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков – Администрации городского округа г. Воронеж, Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Б. при жизни являлась собственником земельного участка <адрес> на основании постановления главы администрации Советского района г. Воронежа № 1102 от 02.06.2000 г., договора купли-продажи от 28.01.2002 г. и акта приема-передачи от 28.01.2002 г. к указанному договору купли-продажи (л.д. 65). При этом, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ВО, о чем 05.06.2002 г. Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 44-51, 65).
Согласно свидетельству о смерти, Б. умерла 22.07.2010 г. (л.д. 7, 40).
В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Обратившись к материалам дела, усматривается, что Баев Л.И. и Б. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 8, 42).
Сообщение нотариуса свидетельствует, что к имуществу Б., умершей 22.07.2010 г., заведено наследственное дело. В рамках данного наследственного дела было подано заявление о принятии наследства по закону от Баева Л.И., а от Бесова С.Н. и от Баева В.Л. поданы заявления об отказе от наследства (л.д. 38, 61,62).
Таким образом, наследником к имуществу Б. является ее супруг – Баев Л.И.
Как видно из материалов дела, Баев Л.И. обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей супруги – Б., и 15.02.2011г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок <адрес>, право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано Баевым Л.И. в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ВО, о чем 04.03.2011 г. Баеву Л.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 27, 63, 66). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение по адресу <адрес> Баеву Л.И. было отказано, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 26).
Баев Л.И. предъявление своего иска мотивировал тем, что нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти жены – Б., так как не было зарегистрировано право собственности Б. на принадлежащее ей домовладение в установленном законом порядке.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Между тем, Б. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное домовладение в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ВО.
Из сообщения Управления Росреестра по ВО следует, что сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом <адрес> отсутствуют (л.д. 29, 55).
Однако как видно из материалов дела, Б. в установленном законом порядке приступила к строительству жилого дома на принадлежащем ей земельном участке.
Так, на основании постановления Главы администрации Советского района г. Воронежа № 875 от 20.05.2002 г. «О разрешении строительства индивидуального жилого дома на земельном участке <адрес>», Б. было разрешено строительство дома.
Постановлением Главы администрации Советского района г.Воронежа № 88 от 22.01.2003 г. «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома <адрес>», был утвержден акт приемки в эксплуатацию вышеупомянутого индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками (л.д. 10, 13-15, 51-54).
На данное домовладение составлен технический паспорт, согласно которому собственником дома значится Б.( л.д.17-25).
Право собственности Б. на дом никем не оспорено, следовательно, Б. приобрела право собственности на указанное выше домовладение в силу требований ст. 218 ГК РФ, и потому оно входит в состав наследства, оставшегося после смерти Б.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Баева Л.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Баевым Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение <адрес> в порядке наследования после смерти Б., умершей 22.07.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.Т. Котенко