2-945/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 апреля 2011 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косинова А.И., Косиновой Л.В. к Администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Косинов А.И., Косинова Л.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Косинов А.И., Косинова Л.В., Косинов С.А. и Косинов Ю.А. Нанимателем указанной квартиры является Косинов А.И., который 16.07.2010 г. заключил договор социального найма с УЖФ и жП администрации городского округа г. Воронеж на жилое помещение – квартиру <адрес>. Ранее они (истцы) не участвовали в приватизации жилых помещений и решили воспользоваться правом, приватизировать данную квартиру. При этом, Косинов С.А. и Косинов Ю.А. отказались от участия в приватизации. Они (истцы) обратились к ответчику по поводу приватизации вышеуказанной квартиры, однако им было отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют им (истцам) реализовать свои законные права на приватизацию жилья. Считая отказ в приватизации квартиры незаконным, они (истцы) вынуждены обратиться в суд, и просят признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за ними в равных долях – по 1/2 доле за каждым.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Косинов А.И., Косинова Л.В., Косинов С.А. и Косинов Ю.А. (л.д. 10).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Согласно материалам дела, жилой объект – квартира <адрес> значится в реестре муниципального имущества (л.д. 17). Между Косиновым А.И. и Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г.Воронеж, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город Воронеж, 16.07.2010 г. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № (л.д. 15-16).
Однако в приватизации спорной квартиры отказано, поскольку, как следует из сообщения Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г.Воронеж, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилой объект: квартира <адрес> г.Воронежа значится в реестре муниципального имущества. В связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости, прекращено оформление документов на передачу в порядке приватизации квартиры <адрес> в собственность (л.д. 17).
Из вышеизложенного следует, что УЖФ не имеет права передачи жилого помещения в собственность.
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. При этом, Косинов С.А. и Косинов Ю.А. от участия в приватизации отказались.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Косиновым А.И., Косиновой Л.В. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский Областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Т. Котенко