2-655/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.03.2011 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Алёхиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по иску Лузан Г.А. к Сафонову А.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лузан Г.А. обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 1/3 доли домовладения <адрес>; 1/6 доля на основании решения Советского районного суда г. Воронежа от 06.03.2006г. в порядке наследования после смерти Лузан О.А., умершей 27.11.2004г. и 1/6 доли на основании договора дарения от 22.11.2006 г. Собственниками указанного жилого дома также являются Пономаренко Н.П. – 3/8 доли, Пономаренко А.В. – 1/8 доля. Собственником отдельно стоящего здания литер Б, Б1 домовладения <адрес> является Гореликов А.Н.
Жилой дом <адрес> (литер А-А5) состоит из трех изолированных квартир: №1, общей площадью 103,1 кв.м, находящейся в фактическом пользовании Пономаренко Н.П. и Пономаренко А.В.; квартиры №2 общей площадью 39 кв.м и квартиры №3, общей площадью 42,6 кв.м, находящиеся в фактическом пользовании истца.
Квартира №2 в доме <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности (1/6 доля) Сафонову В.А. на основании решения Советского районного суда г. Воронеж от 01.03.2006г. в порядке наследования после смерти Сафоновой М.В., умершей 26.02.2004г.
22.11.2006г. между истцом и Сафоновым В.А. был заключен договор дарения 1/6 доли дома <адрес>.
На момент приобретения Лузан Г.А. указанной доли домовладения, в ней был зарегистрирован с 02.11.2001г. ответчик Сафонов А.Т.. Однако после дарения квартиры №2 истцу Сафонов А.Т. в ней не проживает, фактически живет по адресу: <адрес>.
Сафонов А.Т. не является членом семьи собственника, у него отсутствуют законные основания пользования квартирой.
В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд, и просит признать Сафонова А.Т. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства в доме <адрес>.
В судебном заседании истец Лузан Г.А. просил прекратить право пользования Сафонова А.Т. домовладением <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства в доме <адрес>. Пояснил суду, что Сафонов А.Т. членом его семьи не является. Законные основания для наличия у ответчика права пользования квартирой (долей дома) отсутствуют. Оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Ответчик Сафонов А.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания по делу извещен надлежащим образом (л.д.33).
Третье лицо – Пономаренко Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лузан Г.А.
Представитель отдела УФМС по Воронежской области в Советском районе, Пономаренко А.В., Гореликов А.Н. в судебное заседание не явились, о слушании по делу извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 219 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.12.2006 года следует, что Лузан Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/6 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 178 кв.м, литер: А-А5 на основании договора дарения от 22.11.2006г., решения Советского районного суда г. Воронежа по делу 2-821/06 от 06.03.2006г., вступившего в законную силу 17.03.2006г. (л.д.10,11,12).
До заключения договора дарения от 22.11.2006г. 1/6 доля домовладения <адрес>, состоящая из квартиры №2, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой – 11,7 кв.м, принадлежала Сафонову В.А. на основании решения Советского районного суда г. Воронеж от 01.03.2006г. в порядке наследования после смерти супруги Сафоновой М.В., умершей 26.02.2004г. (л.д. 9).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> усматривается, что с 02.11.2001г. в доме зарегистрирован Сафонов А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26-29).
Условия договора дарения (п.7) не предусматривали обременение жилого дома правами третьих лиц.
Поскольку Сафонов А.Т. являлся членом семьи прежнего собственника 1/6 доли домовладения <адрес> – Сафонова В.А., то в связи со сменой собственника право пользования жилым помещением в соответствии с законом подлежит прекращению.
Кроме того, судом установлено, что ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.33).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в ред. 11.11.2010) и Административному регламенту предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (приказ ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, в ред. 23.12.2009) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (п. 31е-32 и п. 13 соответственно).
На основании вышеизложенного, суд находит исковое требование Лузан Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Сафонова А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением <адрес>, что является основанием для снятия Сафонова А.Т. с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Демченкова