Решение по иску Духанина В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

дело № 2-1132/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 мая 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Духанина В.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: в жилой комнате площадью 17,2 м² установлены перегородки из фанеры по деревянному каркасу, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,2 м², шкаф площадью 1,5 м², коридор площадью 2,1 м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,5 м², жилая 27,0 м². Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании Духанин В.А. поддержал изложенные в иске доводы и требования.

Представитель ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке; представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Духанин В.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.01.1997г. (л.д. 15).

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги (по квартирной карточке) видно, что в квартире <адрес> зарегистрирован и проживает: Духанин В.А. (л.д. 14).

Из акта обследования квартиры <адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 17,2 м² установлены перегородки из фанеры по деревянному каркасу, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,2 м², шкаф площадью 1,5 м², коридор площадью 2,1 м². В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 43,5 м², в т.ч. жилая – 27,0 м². Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 5,12).

После произведенной перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13,8 м² и 13,2 м², коридоров – 4,2 м² и 2,1 м², кухни – 5,3 м², ванной – 2,2 м², туалета – 1,2 м², шкафа – 1,5 м² (л.д. 13).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 6-8).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделано заключение, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 43,5 м², в том числе жилой – 27,0 м², состоящую из двух жилых комнат площадью 13,8 м² и 13,2 м², коридоров – 4,2 м² и 2,1 м², кухни – 5,3 м², ванной – 2,2 м², туалета – 1,2 м², шкафа – 1,5 м².

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко