№2-1013/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
установил:
Литвинова Т.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 61,2кв.м., жилая - 45,0 кв.м., и состояла из: жилой комнаты -10,6 кв.м.; жилой комнаты - 17,3 кв.м.; жилой комнаты - 17,1 кв.м.; кухни - 5,9 кв.м.; ванной - 2,60 кв.м.; туалета - 1,1 кв.м.; прихожей - 6,5 кв.м. и шкафа - 0,6 кв.м. С целью благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной площадью - 2,1 кв.м. и туалетом площадью - 1,1 кв.м., заложены существующие дверные проёмы между прихожей площадью - 6,5 кв.м. и ванной, туалетом и устроен новый, в результате чего образовался совмещённый санузел площадью - 3,3 кв.м.; устроен проём размером 1200x2350(h) мм в перегородке между кухней площадью - 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью - 17,1 кв.м., в жилой комнате возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовалась столовая площадью - 7,4 кв.м., а площадь жилой комнаты стала - 9,4 кв.м., в прихожей демонтированы шкаф площадью - 0,6 кв.м., перегородка между кухней и прихожей, и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с переносом в сторону кухни и устройством дверного проёма, в результате чего площадь кухни стала - 5,3 кв.м., прихожей - 7,4 кв.м. Технические решения, применённые при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила - 60,5 кв.м., в том числе жилая – 37,1 кв.м. В настоящее время в квартире истица зарегистрирована одна. По ее заявлению от 07.02.2011г на имя начальника архитектурного отдела Советского района было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, в котором указывается, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования произведённая перепланировка не нарушает требования СниП. В связи с этим истица просит сохранить кв. <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Литвинова Т.И. не явилась, о дне слушания извещалась надлежаще.
Представитель истицы по доверенности – Литвинов В.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г.Воронежа.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что в квартире <адрес> зарегистрирована Литвиновой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.18).
Как следует из акта обследования Литвинова Т.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д.17), общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м. В квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной площадью - 2,1 кв.м. и туалетом площадью - 1,1 кв.м., заложены существующие дверные проёмы между прихожей площадью - 6,5 кв.м. и ванной, туалетом и устроен новый, в результате чего образовался совмещённый санузел площадью - 3,3 кв.м.; устроен проём размером 1200x2350(h) мм в перегородке между кухней площадью - 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью - 17,1 кв.м., в жилой комнате возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовалась столовая площадью - 7,4 кв.м., а площадь жилой комнаты стала - 9,4 кв.м., в прихожей демонтированы шкаф площадью - 0,6 кв.м., перегородка между кухней и прихожей, и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с переносом в сторону кухни и устройством дверного проёма, в результате чего площадь кухни стала - 5,3 кв.м., прихожей - 7,4 кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушают требования СНиП. Комиссия считает возможным принять квартиру <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой – 37,1 кв.м. в эксплуатацию с учетом проведенных работ по переустройству и перепланировке (л.д.13).
Согласно технического заключения выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данные переустройство и перепланировка произведены с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, применяемые при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 10).
Заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" №92 от 01.03.2011г. установлено: квартира <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой – 37,1 кв.м. после проведенной перепланировки соответствует требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99г. №52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.14).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>, состоящую из: коридора площадью 7,4 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., кухни площадью 5,3кв.м., столовой площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м. в соответствии с планом филиала ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района на дату обследования 21.12.2010г.
Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.