О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения и
прекращении производства по делу
г.Воронеж 18.04.2011г.
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего-судьи Авдеевой С.Н., при секретаре Куралесиной Ю.А., с участием адвоката Бобковой Н.А., представителя истца по доверенности Бирюкова А.Ю., ответчиков Кисленко М.И., Кисленко В.И., Кисленко В.Ю., рассматривая в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бирюковой Н.И. к Кисленко М.И., Кисленко В.И., Кисленко В.Ю. об устранении препятствий в осуществлении законных прав и выделении доли в жилом помещении в натуре,
у с т а н о в и л:
Домовладение <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу: Бирюковой Н.И. – 1/6 доля на основании договора купли-продажи от 14.04.2010г., Кисленко М.И. – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2001г., Кисленко В.И. – 1/3 доля на основании решенияСоветского районного суда г.Воронежа от 28.10.2008г., Кисленко В.Ю. – 1/6 доля на основании решения Советского районного суда г.Воронежа от 28.10.2008г.
Как видно из технического паспорта на жилой дом и земельный участок, составленного по состоянию на 7 июля 2009г., на земельном участке по <адрес> расположены: жилой дом лит.А с жилыми пристройками лит.А1, А2,; навес лит.Г, гараж лит.Г1.
Общая площадь жилого дома составляет 165,6 кв.м.
Домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир):
помещение (квартира) № (в лит.А, лит.А1) состоит из коридора площадью 12,7 кв.м., жилой комнаты площадью 29,7 кв.м., жилой комнаты площадью13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., туалета площадью 1,9 кв.м.; общая площадь составляет 115,1 кв.м.;
помещение (квартира) № (в лит. А, лит.А2) состоит из коридора площадью 6,0 кв.м., ванной площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м.; общая площадь составляет 50,5 кв.м.
Бирюкова Н.И. обратилась в суд с иском к Кисленко М.И., Кисленко В.И. и изначально просила устранить препятствия в пользовании жилыми помещением, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре в соответствие с долями в праве общей собственности, выделив ей в собственность жилую комнату площадью 29,7 кв.м. под лит А1 за №.
Кисленко В.Ю. был привлечен к участию по делу в качестве соответчика, поскольку истцом фактически поставлен вопрос о реальном разделе дома между участниками долевой собственности.
При проведении предварительного судебного заседания стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения о реальном разделе жилого дома <адрес> следующим образом:
1. В собственность Бирюковой Н.И. выделяются в соответствии с приходящейся долей помещения: № площадью 11,8 кв.м. и № площадью 13,3 кв.м. в квартире <адрес>, в лит.А без денежной компенсации.
2. В собственность Кисленко В.Ю. выделяются помещения: № площадью 15,3 кв.м., № площадью 4,1 кв.м., № площадью 6,0 кв.м. в квартире <адрес>, в лит. А2 без денежной компенсации.
3. В собственность Кисленко М.И. и Кисленко В.И. выделяется квартира № в общую долевую собственность по ? доле каждому, состоящая из помещений: № площадью 12,7 кв.м., № площадью 29,7 кв.м., № площадью 13,3 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., № площадью 14,8 кв.м., № площадью 18,6 кв.м., № площадью 10,0 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., № площадью 1,9 кв.м., в лит.А,А1.
4. Кисленко В.Ю. обязуется заложить проход между помещениями № и № в квартире <адрес>.
5. Бирюкова Н.И. в срок до 01.06.2011г. обязуется выполнить работы по обустройству входа в помещения № и № квартиры №.
6. Право общей долевой собственности в домовладении прекращается.
7. Прекратить запись в ЕГРПН об общей долевой собственности сторон на дом.
В связи с заключением мирового соглашения стороны просят производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, письменное заявление сторон приобщено к материалам дела.
В силу ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, при этом суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В данном случае стороны по делу – участники долевой собственности на домовладение <адрес> заключили между собой соглашение о способе и условиях раздела жилого дома на три изолированные части, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Предложенный сторонами вариант раздела возможен без какого-либо ущерба домовладению и реально осуществим. А потому мировое соглашение подлежит утверждению.
В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам судом были разъяснены.
Руководствуясь ст.ст.39, 220,221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бирюковым А.Ю., действующим по доверенности в интересах Бирюковой Н.И., Кисленко М.И., Кисленко В.И., Кисленко В.Ю. о разделе домовладения <адрес> на следующих условиях:
Произвести раздел жилого дома <адрес> между Бирюковой Н.И.
, Кисленко М.И., Кисленко В.И., Кисленко В.Ю. следующим образом:
1. В собственность Бирюковой Н.И. выделить часть дома общей площадью 25,1 кв.м. (в лит.А в квартире №), состоящую из помещений: № – жилая комната площадью 11,8 кв.м. и № – жилая комната площадью 13,3 кв.м., без денежной компенсации.
2. В собственность Кисленко В.Ю. выделить часть дома общей площадью 25,4 кв.м. (в лит.А2 в квартире №), состоящую из помещений: № - кухня площадью 15,3 кв.м., № - ванная площадью 4,1 кв.м., № - коридор площадью 6,0 кв.м., без денежной компенсации.
3. В собственность Кисленко М.И. и Кисленко В.И. выделить часть дома общей площадью 115,1 кв.м. (в лит.А, А1 <адрес>) состоящую из помещений: № -коридор площадью 12,7 кв.м., № – жилая комната площадью 29,7 кв.м., № – жилая комната площадью 13,3 кв.м., № – жилая комната площадью 11,8 кв.м., № – жилая комната площадью 14,8 кв.м., № – жилая комната площадью 18,6 кв.м., № - кухня площадью 10,0 кв.м., № - ванная площадью 2,3 кв.м., № - туалет площадью 1,9 кв.м., установив на данную часть дома общую долевую собственность Кисленко М.И. и Кисленко В.И. – по ? доле в праве собственности за каждым из них.
Обязать Кисленко В.Ю. для изоляции выделенной ему части дома заложить проход между помещениями № площадью 15,3 кв.м. и № площадью 11,8 кв.м. в квартире <адрес>.
Обязать Бирюкову Н.И. в срок до 01.06.2011г. выполнить работы по устройству входа в выделенную ей часть дома - помещения № площадью 11,8 кв.м. и № площадью 13,3 кв.м. в квартире <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности в домовладении <адрес> Бирюковой Н.И. на 1/6 долю, Кисленко В.Ю. на 1/6 долю, Кисленко М.И. на 1/3 долю, Кисленко В.И. на 1/3 долю.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности Бирюковой Н.И. на 1/6 долю дома <адрес> - № от 07.05.2010, о праве собственности Кисленко В.Ю. на 1/6 долю дома <адрес> - № от 06.07.2010, о праве собственности Кисленко В.И. на 1/3 долю дома <адрес>.
Производство по данному гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Авдеева С.Н.