Дело № 2-951/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 апреля 2011 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полебезьев В.О. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Полебезьев В.О. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 54,2 кв.м., жилая – 37,5 кв.м. На момент предоставления квартира состояла из трех жилых комнат площадью 10,7 кв.м., 17,6 кв.м., 9,2 кв.м., ванной 1,9 кв.м., туалета – 0,8 кв.м., кухни – 7,3 кв.м., коридора 6,7 кв.м. С целью благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. и коридором площадью 6,7 кв.м., в коридоре площадью 6,7 кв.м. возвели две перегородки из ДВП по деревянному каркасу с арочными проемами, разделив коридор на две части, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,0 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 54,0 кв.м., жилая – 36,9 кв.м. В квартире зарегистрирован и проживает один человек. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
Истец Полебезьев В.О. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направили своих представителей, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.18).
Третье лицо Полебезьева З.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, Полебезьев В.О. является собственником квартиры <адрес> на основании справки выданной ПОЖСК «Советский-1» (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки), в квартире зарегистрирована Полебезьева З.Ф. (л.д. 11).
Предъявление иска Полебезьев В.О. мотивировал тем, что в целях благоустройства квартиры он самовольно произвел перепланировку, в управомоченные органы не обращался.
Как усматривается из материалов дела, истец обращался с заявлением в Управу Советского района г.Воронежа об оформлении самовольно выполненного переоборудования квартиры и подготовке технической документации для оформления перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, однако Полебезьеву В.О. было разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.16).
Согласно акта обследования, в квартире <адрес> произведены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. и коридором площадью 6,7 кв.м., в коридоре площадью 6,7 кв.м. возвели две перегородки из ДВП по деревянному каркасу с арочными проемами, разделив коридор на две части, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,0 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 54,0 кв.м., жилая – 36,9 кв.м. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 10).
Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> подтверждается, что произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.12-14).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» инженерное оборудование в квартире систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции сохранилось существующее, инсоляция жилых помещений не нарушена, функциональное назначение жилых, подсобных помещений квартиры не изменено, в связи с чем квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 15).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 10,7 кв.м., 17,0 кв.м. и 9,2 кв.м., коридоров площадью 3,7 кв.м. и 3,4 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., кухни – 7,3 кв.м.
Сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.А. Мещерякова