РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.04.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой М.Г. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Беляева М.Г. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: она, Беляев С.В., Б., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 33,5 м², жилая – 28,0 м², квартира состояла из двух жилых комнат площадью – 12,6 м², 15,4 м², коридора – 1,9 м², умывальной – 1,8 м², душа – 0,8 м², туалета – 1,0 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: в жилой комнате площадью 15,4 м² возведена перегородка их гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 80 мм с устройством дверного проема, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором площадью 1,9 м², в результате чего площадь жилой комнаты стала – 9,6 м², коридора – 8,1 м²; демонтированы перегородки между умывальной площадью 1,8 м², душем площадью 0,8 м² и туалетом площадью 1,1 м², в результате чего образовалось помещение площадью 3,9 м², переоборудованное под совмещенный санузел.

Общая площадь квартиры составила – 34,2 м², жилая – 22,2 м².

По ее заявлению от 20.01.2011 г. на имя начальника Архитектурного отдела Советского района МКП «Управление главного архитектора» составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании истица Беляева М.Г. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В судебном заседании третье лицо – Беляев С.В. против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Беляева М.Г. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>. Вторым сособственником является Беляев С.В. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 3 человека: Беляева М.Г., Беляев С.В., Б., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 14 – 16).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 33,5 м², жилая – 28,0 м², квартира состояла из двух жилых комнат площадью – 12,6 м², 15,4 м², коридора – 1,9 м², умывальной – 1,8 м², душа – 0,8 м², туалета – 1,0 м² (л.д. 10).

Предъявление своего иска Беляева М.Г. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 11) свидетельствует, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате площадью 15,4 м² возведена перегородка их гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 80 мм с устройством дверного проема, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором площадью 1,9 м², в результате чего площадь жилой комнаты стала – 9,6 м², коридора – 8,1 м²; демонтированы перегородки между умывальной площадью 1,8 м², душем площадью 0,8 м² и туалетом площадью 1,1 м², в результате чего образовалось помещение площадью 3,9 м², переоборудованное под совмещенный санузел.

Общая площадь квартиры составила – 34,2 м², жилая – 22,2 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением, гигиенической оценкой ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» (л.д. 7 – 9, 12). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры <адрес> (л.д. 8).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Беляевой М.Г. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью – 34,2 м², жилой – 22,2 м², с жилыми комнатами площадью – 12,6 м², 9,6 м², коридором – 8,1 м², санузлом – 3,9 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: