Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Калабуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жихоревой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Жихорева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком комнаты <адрес>. С целью улучшения благоустройства комнаты, ею были осуществлены следующие работы: в комнате № (здесь и далее нумерация помещений согласно поэтажному плану до переустройства и перепланировки, выполненному БТИ Советского района г. Воронежа) общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой – 12,8 кв.м., демонтированы три шкафа общей площадью 0,6 кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью 13,4 кв.м.; в помещении коридора № площадью 4,0 кв.м. заложены два дверных проема, демонтирована перегородка между коридором и умывальной № площадью 4,3 кв.м., возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону коридора, а результате чего образовались помещения площадью 3,0 кв.м. и 5,0 кв.м., переоборудованные под санузел и кухню соответственно; в перегородке между жилой комнатой площадью 13,4 кв.м. и вновь образованной кухней площадью 5,0 кв.м. устроен проем размером 800x2100(h)мм. Произведенные изменения не противоречат СНиП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии комнату <адрес>.

Определением судьи от 10.05.2011 г. в качестве соответчика по делу привлечена Администрация городского округа город Воронеж (л.д. 1).

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 27).

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 28).

Ответчик - Администрация городского округа город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 26).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Предъявление иска мотивировано тем, что в целях повышения благоустройства комнаты истец самовольно произвела перепланировку, в управомоченные органы не обращалась.

Как усматривается из материалов дела, Жихорева Т.А. является нанимателем комнаты <адрес> на основании договора № от 07.04.2011 года (л.д. 8-9).

Материалы дела также свидетельствуют, что до переустройства и перепланировки комната № ранее значилась под № 102, поз. 25, 26 (л.д. 13-15).

Согласно акту обследования от 22.04.2011 года помещение № в жилом доме <адрес> образовалось в результате проведения работ: в комнате № общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой - 12,8 кв.м., демонтированы три шкафа общей площадью 0,6 кв.м., в результате чего образовалась жилая комната площадью 13,4 кв.м.; в помещении коридора № площадью 4,0 кв.м. заложены два дверных проема, демонтирована перегородка между коридором и умывальной № площадью 4,3 кв.м., возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону коридора, в результате чего образовались помещения площадью 3,0 кв.м. и 0,5 кв.м., переоборудованные под санузел и кухню соответственно; в перегородке между жилой комнатой площадью 13,4 кв.м. и вновь образованной кухней площадью 5,0 кв.м. и устроен дверной проем размером 800x2100(h) мм. Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию помещение № в жилом доме <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д.16).

Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов помещения № в жилом доме <адрес> подтверждается, что произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 13).

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии комнату № (ранее 102, поз 25, 26) в жилом доме <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., жилой – 13,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., кухни 5,0 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на комнату № (ранее 102, поз. 25, 26) в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Шабанова О.Н.