02.08.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Никулиной А.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бессоновой Э.В. к <адрес> городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никулина А.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Бессоновой Э.В. обратилась в суд с иском к <адрес> городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она и Бессонова Э.В. являются собственниками квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 54,8 кв.м., жилая 35,5 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 11,0 кв.м., 15,6 кв.м., 8,9 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., санузла площадью 1,0 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка указанной квартиры, в ходе которой заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 8,9 кв.м. и 15,6 кв.м., демонтированы перегородки между кухней площадью 8,6 кв.м., жилой комнатой площадью 8,9 кв.м. и коридором площадью 6,9 кв.м., в результате чего образовалась кухня-столовая площадью 17,5 кв.м.; заложен дверной проем между ванной площадью 2,1 кв.м. и коридором, демонтирована перегородка между ванной и туалетом площадью 1,0 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; в коридоре площадью 6,9 кв.м. демонтированы два шкафа площадью 0,3 кв.м. и 0,4 кв.м., в результате чего площадь коридора стала 7,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м., а жилая 26,6 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрировано и проживают два человека: Бессонова Э.В. и Бессонова О.Н. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Указанная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Никулина А.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Бессонова О.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы: Бессонова О.Н., <данные изъяты> г. рождения, несовершеннолетняя Бессонова Э.В., <данные изъяты> г. рождения (л.д. 16).

Никулина А.А., <данные изъяты> г. рождения и н/л Бессонова Э.В. являются собственниками <адрес> в равных долях (л.д. 17,18).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из коридора площадью 6,9 кв.м., трех жилых комнат площадью 11,0 кв.м., 15,6 кв.м., 8,9 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., санузла площадью 1,0 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 54,8 кв.м., жилая – 35,5 кв.м. (л.д. 12).

Предъявление своего иска истец Никулина А.А. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой заложен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами площадью 8,9 кв.м. и 15,6 кв.м., демонтированы перегородки между кухней площадью 8,6 кв.м., жилой комнатой площадью 8,9 кв.м. и коридором площадью 6,9 кв.м., в результате чего образовалась кухня-столовая площадью 17,5 кв.м.; заложен дверной проем между ванной площадью 2,1 кв.м. и коридором, демонтирована перегородка между ванной и туалетом площадью 1,0 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; в коридоре площадью 6,9 кв.м. демонтированы два шкафа площадью 0,3 кв.м. и 0,4 кв.м., в результате чего площадь коридора стала 7,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м., а жилая 26,6 кв.м. (л.д. 13).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 9-11), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 13).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при переустройстве и перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 10).

Главным врачом ФГУЗ «<данные изъяты>» спорная квартира после проведенной перепланировки признана соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Никулиной А.А. сохранить перепланировку <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м., жилой – 26,6 кв.м., состоящей из коридора площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., кухни-столовой площадью 17,5 кв.м., ванной площадью 3,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов