02.08.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Моисеева В.В., Моисеевой Л.К. к <адрес> городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Моисеев В.В., Моисеева Л.К. обратились в суд с иском к <адрес> городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,6 кв.м., жилая 31,4 кв.м. Квартира состояла из передней площадью 4,2 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 14,0 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена перепланировка указанной квартиры, в ходе которой возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным в жилой комнате площадью 17,4 кв.м., в образовавшемся коридоре организована кладовая, путем возведения перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образовались: коридор площадью 1,9 кв.м., кладовая площадью 1,8 кв.м. и жилая комната площадью 13,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., а жилая 27,2 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрировано и проживают два человека: Моисеев В.В., Моисеева Л.К. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Указанная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Моисеев В.В. исковые требования поддержал.

Истец Моисеева Л.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Моисеева В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Моисееой Л.К. и Моисееву В.В. передана в долевую собственность (по ? доле) <адрес> (л.д. 15).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из передней площадью 4,2 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 14,0 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,6 кв.м., жилая – 31,4 кв.м. (л.д. 9).

Предъявление своего иска истцы Моисеев В.В., Моисеева Л.К. мотивировали тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным в жилой комнате площадью 17,4 кв.м., в образовавшемся коридоре организована кладовая, путем возведения перегородки из гипсокартона с дверным проемом, в результате чего образовались: коридор площадью 1,9 кв.м., кладовая площадью 1,8 кв.м. и жилая комната площадью 13,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., а жилая 27,2 кв.м. (л.д. 8).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 11, 12), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 8).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Моисееву В.В., Моисеевой Л.К. сохранить перепланировку <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой – 27,2 кв.м., состоящей из прихожей площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 1,9 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов