Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Милютиной С.И., при секретаре Диминтиевской О.П., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисовой М.А. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Борисовой М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она является собственницей <адрес> квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., жилая 30,3 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 13,8 кв.м. и 16,5 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м., прихожей площадью 3,9 кв.м., санузла 3,0 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтированы часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и коридором, часть перегородки между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 13, 8 кв.м., демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате площадью 16,5 кв.м., возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу в жилых комнатах площадью 16,5 кв.м. и 13,8 кв.м. со сдвигом вглубь комнат, изменив их конфигурацию и размеры, возведена кладовая в жилой комнате площадью 13,8 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 13,7 кв.м., коридор, площадью 7, 1 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,0 кв.м., жилая 25,4 кв.м. В квартире зарегистрированы три человека, перепланировка была произведена по общему согласию. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие (л.д. ). Ответчики - Управа Советского района город Воронеж, Администрация городского округа город Воронеж для участия в деле не направили своих представителей, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. ). Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> является истец Борисовой М.А., третьи лица Борисов М.В., ФИО4 (л.д.13). Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) в данной квартире зарегистрированы: Борисовой М.А., Борисов М.В., ФИО4 (л.д.16). Предъявление иска мотивировано тем, что в целях благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка. Как усматривается из сообщения БТИ Советского района г.Воронежа, из Управления главного архитектора истцу разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 19, 20). Согласно акту обследования, в <адрес> произведены следующие работы: демонтированы: часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и коридором, часть перегородки между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 13, 8 кв.м., демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате площадью 16,5 кв.м., возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу в жилых комнатах площадью 16,5 кв.м. и 13,8 кв.м. со сдвигом вглубь комнат, изменив их конфигурацию и размеры, возведена кладовая в жилой комнате площадью 13,8 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 13,7 кв.м., коридор, площадью 7, 1 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,0 кв.м., жилая 25,4 кв.м. Перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом, произведена с целью благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 14). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ВО», <адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 18). Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов <адрес> подтверждается, что произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 8-10). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., жилой – 25,4 кв.м., состоящей из жилых комнат – 11,7 кв.м. и 13,7 кв.м., коридора – 7,1 кв.м., кухни – 6,5 кв.м., кладовой – 1,1 кв.м., санузла – 2,9 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Судья С.И. Милютина