установил: Мудрый А.Г. обратился в суд с иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи oт ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры до перепланировки составляла -44,6 кв.м., жилая – 28,4 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты -18,1 кв.м.; жилой комнаты - 10,3 кв.м., кухни - 6,5 кв.м., санузла - 1,9 кв.м., ванной – 1,0 кв.м., шкафа – 0,8 кв.м., коридора - 6,0 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ р. №. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и коридором, и возведена из гипсокартона по металлическому каркасу, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,1 кв.м. и коридором, и перенесена в глубь комнаты, перегородки в ванной и санузле демонтированы и возведены из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, в коридоре демонтирован встроенный шкаф, в результате чего образовались жилые комнаты площадью 16,7 кв.м., 9,7 кв.м., коридор площадью 8,1 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,0 кв.м., а жилая 26,4 кв.м., и квартира теперь состоит из двух жилых комнат площадью 16,7 кв.м. и 9,7 кв.м., коридора - 8,1 кв.м., туалета -1,1 кв.м., ванной — 1,9 кв.м., кухни - 6,5 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: Мудрый А.Г. и Святская М.И.. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ на имя и.о.директора БТИ Советского района г.Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов <адрес> в г. Воронеже, в котором указывается, что выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования <адрес> произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В связи с этим истец просит сохранить <адрес> в г.Воронеже площадью 44,0 м кв., жилой 26,4 м кв. в перепланированном состоянии, согласно плана БТИ Советского района г. Воронежа. Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Мудрый А.Г. – Сенчукова Н.В. поддержала заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г.Воронежа. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Материалами дела установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Святская М.И., ДД.ММ.ГГГГ.; Мудрый А.Г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Собственником данной квартиры является Мудрый А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Как следует из акта обследования, в указанной квартире, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и коридором, и возведена из гипсокартона по металлическому каркасу, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,1 кв.м. и коридором, и перенесена в глубь комнаты, перегородки в ванной и санузле демонтированы и возведены из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, в коридоре демонтирован встроенный шкаф, в результате чего образовались жилые комнаты площадью 16,7 кв.м., 9,7 кв.м., коридор площадью 8,1 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом, согласно требованиям СНиП. Общая площадь квартиры составит 44,0 кв.м., в том числе жилая - 26,4 кв.м. Комиссия считает возможным принять в эксплуатацию <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д.11). Согласно технического заключения выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и согласно главы 4 ЖК РФ возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 7). Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № ОГ-40-475 от 13.05.2011г. законченные перепланировкой помещения жилой квартиры № по адресу: <адрес> соответствуют требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 18-19). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из: коридора площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., в соответствии с планом, составленным БТИ Советского района г. Воронежа на дату обследования 26.03.2011г. Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Авдеева С.Н.