№2-1768/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Воронеж 15.07.2011г. у с т а н о в и л: Холодкова Н.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.о.г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является квартиросъемщиком <адрес> на основании ордера на жилое помещение № серия СР-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,0 кв.м., жилая 28,5 кв.м. Квартира состояла из: жилой комнаты - 28,50 кв.м., кухни-5,6 кв.м., санузла-3,0 кв.м., коридора - 5,1 кв.м., шкафа - 0,5 кв.м., кладовой - 2,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтированы перегородки: между шкафом и кладовой, между жилой комнатой, кладовой, жилой комнатой и шкафом, в жилой комнате площадью 18,0 кв.м. перегородкой из ДСП по деревянному каркасу выделен коридор площадью 2,8 кв.м., в жилой комнате площадью 18,0 кв.м., в арочном проеме возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с организацией дверного проема, в результате чего образовались: жилые комнаты площадью 13,3 кв.м. и 13,1 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,3 кв.м., в том числе жилая-26,4 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. По заявлению истицы от 22.12.2010г. на имя и.о. директора БТИ Советского района было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов <адрес>, в котором указывается, что выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта обследования <адрес>, произведенная перепланировка не нарушает требований СНиП. В связи с этим истица просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г.о.г. Воронеж. Третье лицо – Куимов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировку он осуществлял самостоятельно. Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Квартира <адрес> предоставлена Холодкова Н.А. на основании ордера № серии СР-1, выданного на основании решения Центрального райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: она и сын – Куимов А.В. (л.д.13). Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Холодкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ.; Куимов А.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14). Из акта обследования квартиры от 12.01.2011г. усматривается, что в <адрес> произведены следующие работы: демонтированы перегородки: между шкафом и кладовой, между жилой комнатой, кладовой, жилой комнатой и шкафом, в жилой комнате площадью 18,0 кв.м. перегородкой из ДСП по деревянному каркасу выделен коридор площадью 2,8 кв.м., в жилой комнате площадью 18,0 кв.м., в арочном проеме возведена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с организацией дверного проема, в результате чего образовались: жилые комнаты площадью 13,3 кв.м. и 13,1 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составит – 44,3 кв.м., в том числе жилая 26,4 кв.м. Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 8). Согласно технического заключения визуального обследования квартиры, составленного ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г.Воронежа, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью организации изолированных комнат, и согласно главы 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 10). Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № ОГ-40-60 от 25.01.2011г., законченные перепланировкой помещения жилой <адрес> соответствуют требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 16-17). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из: коридора площадью 4,8 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м. в соответствии с планом, составленным ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района на дату обследования 15.12.2010г. Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Авдеева С.Н.