РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.07.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной Л.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юркиной Л.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Лицевой счет открыт на ФИО3, который снят с регистрации – ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: она и Юркин Ю.Е.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 46,5 м², жилая – 30,5 м², квартира состояла из двух жилых комнат площадью – 11,5 м², 19,0 м², кухни – 5,5 м², санузла – 2,9 м², кладовой – 2,2 м², балкона – 0,8 м², коридора – 4,6 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: частично демонтированы перегородки: между коридором и жилой комнатой площадью 19,0 м²; между кухней и жилой комнатой площадью 19,0 м², в жилой комнате площадью 19,0 м² возведены новые перегородки из кирпича с организацией проема, в перегородке между жилой комнатой и кухней организован дверной проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью 17,3 м², кухня площадью 5,7 м², коридор площадью 6,1 м².

Общая площадь квартиры составила – 45,7 м², жилая – 28,8 м².

По ее заявлению от 25.01.2011 г. на имя директора филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов <адрес>.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании истица Юркиной Л.В. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо – Юркин Ю.Е. не возражает против перепланировки.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Юркиной Л.В. зарегистрирована и проживает в <адрес>. Лицевой счет открыт на ФИО3, который снят с регистрации – ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: она и Юркин Ю.Е. (л.д. 6).Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 46,5 м², жилая – 30,5 м², квартира состояла из двух жилых комнат площадью – 11,5 м², 19,0 м², кухни – 5,5 м², санузла – 2,9 м², кладовой – 2,2 м², балкона – 0,8 м², коридора – 4,6 м² (л.д. 15).

Предъявление своего иска Юркиной Л.В. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования (л.д. 7) свидетельствует, что в <адрес> была произведена перепланировка, а именно: между коридором и жилой комнатой площадью 19,0 м²; между кухней и жилой комнатой площадью 19,0 м², в жилой комнате площадью 19,0 м² возведены новые перегородки из кирпича с организацией проема, в перегородке между жилой комнатой и кухней организован дверной проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью 17,3 м², кухня площадью 5,7 м², коридор площадью 6,1 м².

Общая площадь квартиры составила – 45,7 м², жилая – 28,8 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением (л.д. 8 – 10). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 7).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке <адрес> (л.д. 9).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Юркиной Л.В. сохранить перепланировку <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью – 45,7 м², жилой – 28,8 м², с жилыми комнатами площадью – 17,3 м², 11,5 м², кухней – 5,7 м², коридором – 6,1 м², кладовой – 2,2 м², санузлом – 2,9 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: