№2-1546/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2011 года Советский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Милютиной С.И.

при секретаре Диминтиевской О.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цымбалова О.П. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Цымбалова О.П. является собственником <адрес> <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15).

Истец обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 18,8 кв.м, жилая – 12,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства были демонтированы части перегородок между кладовой площадью 1,5 кв.м., коридором площадью 3,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 12,3 кв.м., и возведены новые из силикатного кирпича толщиной 120 мм с установкой дверного проема в перегородке между коридором и кладовой, в результате чего, площадь коридора стала 3,2 кв.м., жилой комнаты – 12,1 кв.м., а само помещение кладовой, ставшее площадью 1,7 кв.м. переоборудовано под ванную. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 18,4 кв.м., в том числе жилая - 12,1 кв.м. Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В связи с изложенным, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания по делу извещена в установленном законом порядке.

Ответчик – Управа Советского района г. Воронеж о слушании по делу извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Цымбалова О.П. зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности (л.д.15).

С целью благоустройства квартиры была самовольно произведена ее перепланировка. Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., коридора- 3,5 кв.м., двух кладовых -1,5 кв.м. и 0,5 кв.м., туалета 1,0 кв.м. После перепланировки образовались жилая комната площадью 12,1 кв.м., коридор площадью 3,2 кв.м., ванная - 1,7 кв.м., туалет- 0,9 кв.м., кладовая 0,5 кв.м. (л.д.10).

Согласно техническому заключению, в ходе перепланировки квартиры были демонтированы части перегородок между кладовой площадью 1,5 кв.м. и коридором площадью 3,5 кв.м., жилой комнатой площадью 12,3 кв.м., и возведены новые из силикатного кирпича толщиной 120 мм с установкой дверного проема в перегородке между коридором и кладовой, в результате чего площадь коридора стала 3,2 кв.м., жилой комнаты – 12,1 кв.м., а само помещение кладовой, ставшее площадью 1,7 кв.м. переоборудовано под ванную. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий (л.д. 8).

Согласно Акту обследования квартиры, данная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом, не нарушают требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию с общей площадью 18,4 кв.м., жилой - 12,1 кв.м. (л.д. 11).

На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования Цымбалова О.П., сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение: <адрес> общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 м.кв., состоящее из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., ванной - 1,7 кв.м., туалета- 0,9 кв.м., кладовой -0,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней.

Судья С.И. Милютина