№2-1543/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Воронеж 22. 06.2011г. у с т а н о в и л: Базилевской Н.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником <адрес>. № <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Воронежа ФИО1, №. Общая площадь квартиры до перепланирования составляла 33,1 кв.м., жилая-16,5 кв.м. Квартира состояла из одной изолированной комнаты площадью 16,5кв.м., кухни 8,7кв.м., ванной 2,1кв.м., туалета 1,3кв.м., коридора 4,2кв.м., встроенного шкафа 0,3кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, полы выполнены из керамической плитки с гидроизоляцией, в результате чего образовался санузел площадью 3,5кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 33,2 кв.м., в т.ч. жилая 16,5 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает 1 человек – Базилевской Н.П.. По ее заявлению от 16.12.2010г. было составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов <адрес>, в соответствии с которым, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании акта приемки квартиры в эксплуатацию произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. В связи с этим истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирован один человек - Базилевской Н.П., 1942г.р. (л.д. 10). Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> произведены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в санузле полы выполнены из керамической плитки с выполнением гидроизоляции по бетонной стяжке, из вновь образовавшегося помещения санузла организован новый дверной проем, в результате чего образовались: санузел площадью 3,5 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составила – 33,2 кв.м., в том числе жилая 16,5 кв.м. Комиссия считает возможным принять <адрес> в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 12). Согласно технического заключения визуального обследования квартиры, составленного ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района г.Воронежа, выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и согласно главы 4 ЖК РФ, возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 19). Согласно выводу, указанному в гигиенической оценке ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № ОГ-40-1215 от 21.12.2010г., законченные перепланировкой помещения жилой квартиры по адресу: <адрес> соответствуют требованиям ст.23 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 14-15). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из: коридора площадью 4,2 кв.м., шкаф 0,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., в соответствии с планом, составленным ГУП "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района на дату обследования 10.09.2010г. Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Авдеева С.Н.