№ 2-1282/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20.06.2011г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В, с участием представителя истца Аралова Н.В., представителя ответчика ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» Логинова С.Г. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильинской О.А. к Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Маслаков Ю.В., ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа», ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Ильинской О.А. обратилась в суд с иском к Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Маслаков Ю.В., ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа», ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она (истец) проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает ее (истца) сестра Маслакова И.А. со своим совершеннолетними детьми Масмлакова Ю.В., Маслакова Т.В. все вышеуказанные лица были вселены в квартиру, как члены семьи нанимателя, которым являлся отец истца Ильинский А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполняют возложенных на них жилищным законодательством обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Несколько раз истец обращалась в Управляющую компанию Советского р-на, в Воронежскую энергосбытовую компанию с просьбой выписать отдельную квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг. В ответ на обращения истцу разъясняли, необходимо определить порядок уплаты коммунальных услуг в судебном порядке. В настоящее время задолженность по оплате составляет 73511,1 руб. Жилое помещение, в котором проживают истец и ответчики представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,70 кв.м., в том числе жилой – 39,30 кв.м. Таким образом, на каждого из проживающих в квартире приходится по 15,93 кв.м., на ответчиков в совокупности приходится 47,79 кв.м. На обращения истца к ответчикам об оплате коммунальных услуг они отвечают отказом. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер данных платежей, подлежащих уплате истцом, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения – 15,93 кв.м., ответчикам исходя из приходящейся на них в совокупности доли общей площади жилого помещения - 47,79 кв.м.; обязать ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа» заключить с истцом и ответчиками соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязать ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» заключить с истцом и ответчиками соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за электроэнергию в жилом помещении; обязать ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа» выдать истцу и ответчикам два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» выдать истцу и ответчикам два отдельных платежных документа на оплату электроэнергии с учетом вышеуказанного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В судебное заседание истец Ильинской О.А. не явилась, извещена в установленном законом порядке, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Аралова Н.В. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» Логинова С.Г. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. Ответчики Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Масмлакова Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены в установленном законом порядке (л.д.25, 27, 28). Ответчик ОАО «Управляющая компания Советского района» в судебное заседание не направил своего представителя, в отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.30-31). Представитель ответчика ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» иск не признала, по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д.35-38) Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как усматривается из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы и проживают по договору соцнайма Масмлакова Ю.В., Маслакова И.А., Ильинской О.А. и Маслакова Т.В. Нанимателем указанной квартиры являлся Ильинский А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10). Предъявление иска Ильинской О.А. мотивирует тем, что ответчики, являясь лицами, зарегистрированными в спорной квартире, не исполняют возложенных на них жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании установлено, что по <адрес> задолженность по оплате коммунальных платежей на март 2011 года составляет <данные изъяты> руб. (л.д.9). Согласно справки ОАО «Управляющая компания Советского района» истцом Ильинской О.А., до ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность по ЖКУ на расчетный счет ОАО «Управляющая компания Советского района» в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7). Таким образом, судом установлено, что ответчики своих обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, образовавшуюся задолженность погашает истец. Доказательств, обратного, ответчиками суду не представлено. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30). Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что общая площадь квартиры составляет 63,70 кв.м., в том числе жилая 39,30 кв.м. Таким образом, на каждого зарегистрированного в данной квартире лица приходится 15,93 кв.м. (63,70: 4 = 15,93 кв.м.). В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками Масмлакова Ю.В., Маслакова И.А. и Маслакова Т.В. суду не представлено. Таким образом, исковые требования Ильинской О.А. к ОАО «Управляющая компания Советского р-на г.Воронежа» и Масмлакова Ю.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по предложенному истцом варианту, подлежат удовлетворению. Исковые требования истца в части обязания ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» заключить с истцом и ответчиками соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за электроэнергию в жилом помещении и выдачи истцу и ответчикам два отдельных платежных документа на оплату электроэнергии с учетом вышеуказанного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В силу ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что электроэнергия поставляется в указанную квартиру, учет потребляемой энергии производится по прибору учета, абонент ежемесячно вписывает показания прибора учета в специальную графу платежного документа на оплату электроэнергии, то есть учет электроэнергии производится по прибору учета, отражающему общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры. ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» является ресурсоснабжающей организацией, но не поставщиком коммунальных услуг. Договор энергоснабжения <адрес> фактически заключен со всеми нанимателями квартиры, истцом не представлено суду доказательств наличия технической возможности учета потребляемой энергии в местах общего пользования квартиры от разных электросчетчиков таким образом. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований о понуждении ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» заключить с истцом и ответчиками соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за электроэнергию в жилом помещении с выдачей двух платежных документов не имеется, в этой части в удовлетворении иска следует отказать. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Определить порядок оплаты за в жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по которому: установить размер платежей, подлежащих уплате Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Масмлакова Ю.В., исходя из приходящихся на них в совокупности ? доли от общей площади жилого помещения-47,79 кв.м. Обязать ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа» заключить с Ильинской О.А., Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Масмлакова Ю.В. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> : с Ильинской О.А., исходя из ? доли от общей площади жилого помещения -15,93 кв.м.; с Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Масмлакова Ю.В., исходя из приходящихся на них в совокупности ? доли от общей площади жилого помещения-47,79 кв.м. Обязать ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа» выдать Ильинской О.А. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ? доли от общей площади жилого помещения -15,93 кв.м.; Обязать ОАО «Управляющая компания Советского р-на г. Воронежа» выдать Маслакова И.А., Маслакова Т.В., Маслаков Ю.В. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них в совокупности ? доли от общей площади жилого помещения- 47,79 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Советский районный суд г. Воронежа с момента составления судом решения в окончательной форме. Судья: Мещерякова Е.А. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
установить размер платежей, подлежащих уплате Ильинской О.А., исходя из ? доли от общей площади жилого помещения -15,93 кв.м.,