Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием истцов Шишкин В.В., Шишкин В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкин В.В., Шишкина В.В. и Шишкин О.В. к Администрации городского округа г. Воронежа, Территориальному управлению Росимущества по Воронежской области, ООО «Концерн Юговостокатомэнергострой» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шишкин В.В., Шишкин В.В. и Шишкин О.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронежа, Территориальному управлению Росимущества по Воронежской области, ООО «Концерн Юговостокатомэнергострой» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что они (истцы) проживают в <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение серия ШП № от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем квартиры является Шишкин В.В. С целью приватизации квартиры они обратились в управление жилищным фондом администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, однако получили отказ, поскольку данная квартира в реестре федерального имущества не значится. Истцы считают данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным. Просят суд признать право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым <адрес>.

В судебном заседании истец Шишкин В.В. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные, изложенным в иске.

В судебном заседании истец Шишкин В.В. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные, изложенным в иске.

В судебное заседание истец Шишкин О.В. не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.38).

Ответчики - Администрация городского округа город Воронеж, Территориальное управление Росимущества по Воронежской области, ООО «Концерн Юговостокатомэнергострой» не направили для участия в судебном заседании своих представителей, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 35, 37).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Шишкин В.В. на основании ордера на жилое помещение № серия ШП от ДД.ММ.ГГГГ и контрольному талону к ордеру на состав семьи из трех человек представлена <адрес> (л.д.17, 18).

Как усматривается из выписки из домовой книги (поквартирной карточки), а также копии лицевого счета, в <адрес> зарегистрированы: Шишкин В.В., Шишкин В.В. и Шишкин О.В. (л.д. 16, 19, 20).

Из справки БТИ Советского р-на г.Воронежа, следует, что площадь квартиры 48,2 кв.м., из нее жилая 27,3 кв.м., состоящая из 2 комнат, является изолированной (л.д.15).

Из имеющегося в материалах дела заявления усматривается, что истцы обращались с заявлением в Управление жилищным фондом и жилищной политики Администрации городского округа г.Воронежа о приватизации квартиры (л.д. 13).

Из сообщения Департамента Муниципальной собственности Управления жилищным фондом Администрации г.о.г. Воронежа усматривается, что истцы получили отказ, из которого следует, что в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Квартира №, <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем отказано в приватизации указанной квартиры (л.д. 14).

Также из материалов дела следует, что ранее участия в приватизации истцы - Шишкин В.В., Шишкин В.В. и Шишкин О.В. не принимали (л.д. 21-26).

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право оперативного управления.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Распоряжением Правительства РФ от 17.10.2002 г. № 1453-Р федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным казенным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, рекомендовано завершить до 31.12.2004г. передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с «Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения…».

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального (государственного) или муниципального имущества, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья, поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истца, а соответствующих государственных и муниципальных органов, учреждений, предприятий.

Ненадлежащее исполнение данными органами своих обязательств не может являться препятствием для реализации истцом предоставленного ему законом права на приватизацию занимаемой им квартиры.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая собранные в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Шишкин В.В. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Признать за Шишкин О.В. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Признать за Шишкина В.В. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья Мещерякова Е.А.