Дело № 2- 1195/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истца Любенецкий С.Л. по доверенности, представителя третьего лица ЖСК «Междуречье» Галдин В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Великанова Н.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Великанова Н.И. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она (истец) является членом ЖСК «Междуречье» с 2001 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ЖСК «Междуречье» ей был выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 800 кв.м. Задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Междуречье» был заключен договор о предоставлении вышеуказанного земельного участка под строительство жилого дома. С целью оформления права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> истцом в марте 2011г. был представлен пакет документов в ДИЗО по ВО с заявлением о передаче земельного участка в собственность. В апреле 2011г. Великанова Н.И. получила отказ в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов, которые могут служить основанием для признания права собственности на спорный земельный участок.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в ЖСК «Междуречье» по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.

В судебное заседание истец Великанова Н.И. не явилась, извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 53).

Представитель истца Любенецкий С.Л. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик - Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в отзыве на исковое заявление относит решение по данному делу на усмотрение суда (л.д.62-64).

Представитель третьего лица - ЖСК «Междуречье» Галдин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явилось, извещены в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.46-48).

Третье лицо Бортников Е.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, споры по межевым границам с истцом отсутствуют (л.д.54).

Третье лицо Бортников В.И. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, споры по межевым границам с истцом отсутствуют (л.д.55).

Третье лицо Великанов А.П. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, споры по межевым границам с истцом отсутствуют (л.д.56).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 г., действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Также ст. 268 ГК РФ, принятого в 1994 году (№ 51-ФЗ), закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с п.1 ст. 24 Постановления Воронежского муниципального Совета от 21.11.1996 года № 238 «О регулировании земельных отношений в городе Воронеже», граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков для жилищного строительства в собственность бесплатно, а также в аренду, подают заявление в администрацию района города. В силу п.4 ст. 24 учет таких граждан возлагается на районные отделы по земельным отношениям с последующим рассмотрением на заседании жилищно-бытовой комиссии. По результатам рассмотрения администрация района города принимает постановление о предоставлении земельного участка либо отказывает в этом.

Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в <адрес>», ЖСК «Междуречье» предоставлен земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в <адрес> в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке (л.д. 40).

Постановлением главы городского округа город Воронеж № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден проект границ земельного участка жилищно-строительного кооператива «Междуречье», площадью 352767 кв.м., фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» по <адрес> (л.д. 38, 39).

Указанным постановлением отменен п.3 постановления исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ЖСК «Междуречье» земельного участка площадью 70,3 га.

Из проекта границ земельного участка, являющегося приложением к вышеуказанному постановлению, следует, что земельный участок № по <адрес> находится в границах земельного участка, закрепленного за ЖСК «Междуречье» (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением главного архитектора г. Воронежа согласованы границы земельного участка № по <адрес>, площадью 800 кв.м. с размерами по межам: по фасадной меже: 20,00 м., по левой меже 39,92 м., по задней меже 20,05 м., по правой меже 40,00 м. (л.д. 19).

Постановлением Управы Советского района Администрации городского округа город Воронеж Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. используемого для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов с размерами по межам: по фасадной меже -20,00 (м), по левой меже – 39,92(м), по задней меже 20,05 (м), по правой меже 40,00 (м) (л.д. 16, 17).

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план на адрес: <адрес> (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ Великанова Н.И. получен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ю 800 кв.м. используемого для индивидуального жилищного строительства, участку присвоен кадастровый номер 36:34:0547003:41(л.д. 11, 12).

В соответствии с актом №/адр. от ДД.ММ.ГГГГ владельцу земельного участка - Великанова Н.И. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 18).

Однако как усматривается из сообщения ДИЗО по ВО истцу в признании права собственности было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на спорный земельный участок (л.д. 9, 10).

Из сообщения Управления Росреестра ВО усматривается, что в ЕГРП запись о правах на объекты недвижимого имущества Великанова Н.И. отсутствуют (л.д.23, 24).

Из квитанций к приходному кассовому ордеру, справки ЖСК «Междуречье» следует, что истец регулярно платит членские взносы, задолженности не имеет (л.д. 25, 30-34).

Из материалов дела усматривается, что утвержден список лиц включенных в число застройщиков индивидуального жилищного строительства в ЖСК «Междуречье», в числе которых Великанова Н.И. (л.д. 36, 60, 61).

Согласно выписки из протокола общего собрания землепользователей ПЖСК «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ Великанова Н.И. был выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 900 кв.м. (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между Великанова Н.И. и ЖСК «Междуречье» был заключен договор № Ма о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. (л.д. 28, 29).

Из материалов дела усматривается, что председатель ЖСК «Междуречье» Ласкин А.С. в 2006г. обращался в Управу Советского района г. Воронежа с заявлением об утверждении списков на предоставление земельных участков на право частной собственности (л.д.35) в числе которых значится и истец (л.д.60,61).

Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела споров по межевым границам земельного участка № по <адрес> не имеется (л.д. 27).

Кроме того, из материалов дела и плана границ земельного участка следует, что земельный участок истца находится в границах земельного участка ЖСК «Междуречье», прав смежных землепользователей и иных лиц не нарушает.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Великанова Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Великанова Н.И. право собственности на земельный участок №, по <адрес>, площадью 800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья : Мещерякова Е.А.