Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., с участием представителя истца Косых А.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калинин Е.В. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Калинин Е.В. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником <адрес> Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,5 кв.м., в том числе жилая 30,4 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,4 кв.м. и кладовой, закрыт арочный проем перегородкой с дверным проемом из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 19,0 кв.м., изменив конфигурацию и размер комнаты, в результате чего образовались: жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,9 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры составила 45,4 кв.м., в том числе жилая – 31,1 кв.м. Перепланировка произведена с согласия всех членов семьи. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. Уточненные требования поддержала, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Калинин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке (л.д.24).

Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направила своего представителя, извещена надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.29-31).

Ответчик – Администрация городского округа город Воронеж для участия в деле не направила своего представителя, извещена надлежащим образом (л.д. 25).

Третье лицо Калинина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке (л.д.26).

Третье лицо БТИ Советского района город Воронеж для участия в деле не направила своего представителя, извещены надлежащим образом (л.д.28).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Калинин Е.В. является собственником <адрес> (л.д.7, 8).

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрирована Калинина Л.Н. (л.д.15).

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что в целях улучшения благоустройства квартиры, с согласия всех проживающих в квартире лиц, произвел перепланировку, в управомоченные органы не обращался.

Согласно ответа Управы Советского района г.Воронежа и БТИ Советского р-на г. Воронежа, Калинин Е.В. разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17, 18).

Согласно акта обследования, в <адрес> произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,4 кв.м. и кладовой, закрыт арочный проем перегородкой с дверным проемом из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 19,0 кв.м., изменив конфигурацию и размер комнаты, в результате чего образовались: жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,9 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры составила 45,4 кв.м., в том числе жилая – 31,1 кв.м. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке, т.к. произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. (л.д. 19).

В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов <адрес> произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий (л.д. 9-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., жилой – 31,1 кв.м., состоящей из жилых комнат – 17,2 кв.м. и 13,9 кв.м., кухни – 5,5 кв.м., коридоров – 4,5 кв.м. и 1,5 кв.м., санузла – 2,8 кв.м.

Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья Е.А. Мещерякова