15 июня 2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Востриковой Л.П. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вострикова Л.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа, Администрации городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47 кв.м., жилая 27 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры была демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором и перенесена вглубь комнаты, демонтированы встроенные шкафы, в результате чего образовались жилая комната площадью 13,6 кв.м., передняя площадью 10,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 47,4 кв.м., в том числе жилая 25,7 кв.м. В настоящее время в квартире проживают 3 человека: Вострикова Л.П., Востриков В.В., ФИО1 Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Данная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Вострикова Л.П. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Востриков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Востриков В.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Вострикова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартиросъемщиком является Востриков В.В. (л.д. 7).

Предъявление своего иска истец Вострикова Л.П. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором и перенесена вглубь комнаты, демонтированы встроенные шкафы, в результате чего образовались жилая комната площадью 13,6 кв.м., передняя площадью 10,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 47,4 кв.м., в том числе жилая 25,7 кв.м. (л.д. 13).

Из плана квартиры видно, что после перепланировки спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., передней площадью 10,2 кв.м. (л.д. 11).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 9-11), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 13).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 10).

В силу гигиенической оценки № ОГ-40-311 утвержденной главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» жилой квартиры <адрес>, спорное помещение после проведенной перепланировки признано соответствующим требованиям ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Востриковой Л.П. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., передней площадью 10,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов