РЕШЕНИЕ

27.04.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воскобойник Л.А., Воскобойник К.Д. к ОАО «Управляющая компания Советского района» о признании незаконными действий по непредоставлению информации и взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Воскобойник Л.А. и Воскобойник К.Д. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая компания Советского района» о признании незаконными действий по непредоставлению информации и взыскании морального вреда, указывая, что они являются собственниками квартиры <адрес>.

С 04.05.2008 г. в качестве управляющей организации выступает ОАО «Управляющая компания Советского района», с которой Воскобойник Л.А. 04.05.2008 г. заключила договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.1.22 данного договора – ОАО «Управляющая компания Советского района» обязана выдавать потребителям справки и иные документы в пределах своих полномочий.

31.01.2011 г. они обратились к директору ОАО «Управляющая компания Советского района» ФИО1 с просьбой предоставить им представление прокуратуры Советского района г. Воронежа о приведении договора управления многоквартирным домом в соответствие с действующим законодательством. ФИО1 их просьбу не выполнил, документ не предоставил.

Ни на одно их обращение ФИО1 до сих пор не ответил, чем нарушил их права потребителей на владение информацией по управлению их многоквартирным домом.

Кроме того, по их мнению, в соответствии с п. 2 ст. 165 ЖК РФ – органы местного самоуправления обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них.

ОАО «Управляющая компания Советского района» систематически нарушает п. 3.1.22, а также п. 3.2.6 и п. 3.2.11 раздела 3 договора № от 04.05.2008 г.

В связи с этим просят суд признать незаконными действия ОАО «Управляющая компания Советского района» по непредоставлению информации о представлении прокуратуры Советского района г. Воронежа о приведении договора управления многоквартирным домом в соответствие с действующим законодательством, взыскать с ответчика в их пользу моральный вред в размере – <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят суд признать незаконными действия ОАО «Управляющая компания Советского района» по непредоставлению им как потребителям достоверной и своевременной информации по их многочисленным обращениям в ОАО «Управляющая компания Советского района», взыскать с ответчика в их пользу моральный вред в размере – <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

В судебном заседании истица Воскобойник Л.А. поддержала исковые требования, уточнив их в части взыскания морального вреда: просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. в пользу каждого истца.

В судебное заседание истец Воскобойник К.Д. не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ОАО «Управляющая компания Советского района» не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» – предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Согласно п. 3 указанного Постановления Правительства РФ – управляющая организация обязана раскрыть следующую информацию: общую информацию об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги.

Пункт 9 данного Постановления Правительства РФ предусматривает, что в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, получаемых за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – Воскобойник Л.А. и Воскобойник К.Д. являются собственниками квартиры <адрес>. 04.05.2008 года Воскобойник Л.А. заключила с ОАО «Управляющая компания Советского района» договор № управления многоквартирным домом (л.д. 6 – 10).

В соответствии с пунктом 3.1.22 Договора – управляющая компания обязана выдавать потребителям справки и иные документы в пределах своих полномочий.

Пунктами 3.2.6, 3.2.11 указанного договора предусмотрены права управляющей компании: представлять интересы потребителей по защите прав, связанных с обеспечением их жилищными, коммунальными и прочими услугами; представлять интересы собственника в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, в отношениях с ресурсоснабжающими организациями и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора (совместно и при участии собственника).

31.01.2011 года Воскобойник Л.А. обратилась к директору ОАО «Управляющая компания Советского района» ФИО1 с просьбой предоставить ей представление прокуратуры Советского района г. Воронежа о приведении договора управления многоквартирным домом в соответствие с действующим законодательством, а также сообщить, где эта информация размещена и когда доведена до собственников помещений (л.д. 5).

Истицей данная документация была затребована в связи с имеющимся спором о заключении новых договоров на управление многоквартирным домом.

Из сообщения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа г. Воронеж от 17.01.2011 г. №-ЖКХ – истцы узнали, что прокуратурой Советского района г. Воронежа в отношении ОАО «Управляющая компания Советского района» было вынесено представление о приведении договора управления многоквартирным домом в соответствие с действующим законодательством, и что данная информация была доведена до собственников жилых помещений путем размещения объявлений в доступном для всех собственников месте (л.д. 11).

Таким образом, беспрепятственно ознакомиться с указанной информацией истцы могли еще до обращения к директору ОАО «Управляющая компания Советского района».

Конкретно документ, а именно представление прокурора, которое требовали предоставить истцы, не является непосредственно документом ОАО «Управляющая компания Советского района», и его предоставление не входит в перечень документов, предусмотренных в Постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

Иная информация и ответ на требование истцов о предоставлении сведений о заключении договора была им предоставлена – 09.03.2011 г. (л.д. 27).

В обоснование своих требований истцы ссылаются также на п. 2 ст. 165 ЖК РФ, согласно которого – органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Как усматривается из материалов дела, такая информация ОАО «Управляющая компания Советского района» жителям дома <адрес> предоставлялась (л.д. 22, 26).

Таким образом, права истцов действиями ОАО «Управляющая компания Советского района» не нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает, что необоснован и удовлетворению не подлежит.

РЕШИЛ:

Исковые требования Воскобойник Л.А., Воскобойник К.Д. к ОАО «Управляющая компания Советского района» о признании незаконными действий по непредоставлению информации и взыскании морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: