Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальцева А.М., Мальцева А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мальцева А.М.; Мальцева А.М. к ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района», Администрации городского округа <адрес>, Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес>, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мальцев А.М., Мальцева В.Н., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Мальцева М.А., и Мальцева Т.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что Мальцев А.Н. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Квартира в муниципальной собственности не значится, наймодателем является ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ». Желая приватизировать вышеуказанную квартиру истец обратился в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации г.о.<адрес> соответствующим с заявлением, однако ему было отказано, так спорная квартира не передана в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к начальнику ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие делегированного права передачи жилья Министерства обороны (собственника жилья). В связи с этим истцы обратились в суд с требованием о признании за Мальцевым А.М., Мальцевой В.Н., Мальцевым М.А. и Мальцевой Т.А. права собственности на <адрес> в порядке приватизации в равных долях (по 1/4 доле за каждым).

В судебном заседании истцы Мальцев А.М., Мальцева В.Н., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Мальцева М.А., и Мальцева Т.А. поддержали заявленные требования.

Представители ответчиков ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района», Администрации г.о.<адрес>, Департамента муниципальной собственности Администрации г.о.<адрес>, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, представитель третьего лица Филиала <адрес> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) и справкой <данные изъяты> подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Мальцев А.М., Мальцева В.Н., Мальцева Т.А. и Мальцев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13,14). Указанное жилое помещение Мальцевы занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20). Справкой БТИ подтверждается, что занимаемая истцами квартира является изолированным жилым помещением, общей площадью 85,7 м², в том числе жилой 46,5 м². (л.д. 16). Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных документов видно, что истец обращался в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности Администрации г.о.<адрес> с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно свидетельству о государственной регистрации права спорная квартира передана в оперативное управление «<данные изъяты> КЭЧ» МВО. Начальнику ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» не делегировано право передачи жилья Министерства обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, в связи с чем оформление документов на передачу <адрес> прекращено (л.д. 12,17,24).

Таким образом, истцы, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При рассмотрении дела было установлено, что истцы занимают по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации не принимали.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> за Мальцева А.М. – в 1/4 доле, Мальцева А.М. – в 1/4 доле, Мальцева А.М. – в 1/4 доле, Мальцева А.М. – в 1/4 доле.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Макаровец