№ 2-1261/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Очневой О.В., при секретаре Шайкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой А.В. к Поповой Р.И. об изменении идеальных долей в праве общей собственности на домовладение, разделе домовладения в натуре между собственниками, УСТАНОВИЛ: Попова А.В. обратилась в суд с иском к Поповой Р.И. об изменении идеальных долей в праве общей собственности на домовладение, разделе домовладения в натуре между собственниками, указывая, что она является собственником № долей домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа ФИО 1 11.10.2010 г., собственником № долей указанного домовладения является Попова Р.И. На момент приобретения истцом № долей, жилой <адрес> фактически состоял из двух изолированных частей (квартир) - <адрес> и <адрес>, при этом помещение <адрес> находится в фактическом владении и пользовании истца, и состоит из холодной пристройки, площадью 1,4 кв. м, четырёх жилых комнат площадью 7 кв. м, 8,6 кв. м, 12 кв.м и 14,4 кв. м, двух коридоров площадью 2,6 кв. м и 4,5 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м, туалета площадью 0,7 кв. м, ванной площадью 3,5 кв.м и хозяйственного помещения площадью 16,8 кв. м; общая площадь данного помещения составляла - 78,8 кв. м, в том числе жилая - 42 кв. м. Помещение <адрес> находится в фактическом владении и пользовании Поповой Р. И. и состоит из трёх жилых комнат площадью 7,1 кв. м, 11,3 кв.м и 21,7 кв. м, двух коридоров площадью 3,7 кв.м и 4 кв. м, кухни площадью 17,9 кв.м, ванной площадью 2,2 кв.м и туалета площадью 0,6 кв.м; общая площадь этого помещения - 68,5 кв.м, в том числе жилая - 40,1 кв.м. Приведённый порядок пользования соответствовал долям собственников. Вместе с тем, к находящейся в фактическом пользовании истца части жилого дома была осуществлена пристройка литер «А5», состоящая из жилой комнаты, площадью 18,9 кв.м. Решением Советского районного суда г. Воронежа от 06.12.2010 г. за ней признано право собственности на указанную пристройку. Таким образом, общая площадь части домовладения истца в настоящее время составляет 97,7 кв. м, в том числе жилой - 60,9 кв.м, то есть фактически идеальные доли собственников домовладения <адрес> не соответствуют реальным. Общая площадь всего домовладения <адрес> составляет в настоящее время 166,2 м. С учётом состоявшихся пристроек и перепланировок идеальные доли принадлежащие собственникам указанного домовладения изменились и в настоящее время распределяются следующим образом: Поповой А.В. принадлежит № доли; Поповой Р. И. принадлежит № доли. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе жилого <адрес>. Поскольку фактический порядок пользования жилым домом соответствует долям без учёта их изменения, в связи с произведённой пристройкой литер «А5». От изменения идеальных долей собственников и раздела жилого <адрес> в добровольном порядке Попова Р. И. уклоняется. На основании изложенного, истец просит изменить доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> соответственно закрепив: за ней - 3/5 доли; за Поповой Р.И. - 2/5 доли; произвести раздел домовладения <адрес>, выделив истцу в личную собственность часть жилого дома, состоящую из холодной пристройки площадью 1,4 м2, пяти жилых комнат площадью 7 м2, 8,6 м2, 12 м2, 14,4 м и 18,9 м2, двух коридоров площадью 2,6 м2 и 4,5 м2, кухни площадью 8,7 м2, туалета площадью 0,7 м, ванной площадью 3,5 м и хозяйственного помещения площадью 16,8 м, общей площадью 97,7 м, в том числе жилой - 60,9, а также гараж литер «Г», вход в подвал литер «Г4» и уборную литер «Г5», оставив в собственности Поповой Р.И. часть жилого дома, состоящую из трёх жилых комнат площадью 7,1 м2, 11,3 м2 и 21,7 м2, двух коридоров площадью 3,7 м2 и 4 м2, кухни площадью 17,9 м2, ванной площадью 2,2 м2, и туалета площадью 0,6 м2, общей площадью - 68,5 м2, в том числе жилой - 40,1 м2, а также гараж литер «Г1» и уборную литер «ГЗ»; прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Агошкова З.Е. уточнила исковые требования, просила изменить доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> закрепив за Поповой А.В. № доли, за Поповой Р.И. № доли, произвести раздел домовладения <адрес> выделив Поповой А.В. часть домовладения, состоящую из холодной пристройки площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., туалета площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м. и хозяйственного помещения площадью 16,8 кв.м., общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой – 60,9 кв.м., а также гараж литер «Г», вход в подвал литер «Г4» и уборную литер «Г5»; выделить Поповой Р.И. часть домовладения <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., коридора площадью 4 кв.м., кухни площадью 17,9 кв.м., ванной площадью 2.2. кв.м., туалета площадью 0,6 кв.м., общей площадью – 68,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., а также гараж литер «Г1» и уборную литер «Г3». Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>. В судебном заседании ответчик Попова Р.И. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Поповой А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит № долей земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа ФИО 1 11.10.2010 г. и решения Советского районного суда г. Воронежа от 06.12.2010, которым за Поповой А.В. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. «А5», общей площадью 18,9 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м (л.д. 5,6-7,16,17). Указанная пристройка была введена в эксплуатацию. Поповой Р.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 6/13 долей земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16 об., 23). В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в результате возведения пристройки Лит. «А5» фактически изменились доли в праве общей собственности на домовладение <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом, фактически состоящего из двух изолированных квартир, и земельный участок <адрес> усматривается, что жилое помещение 1 состоит из холодной пристройки площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., туалета площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м. и хозяйственного помещения площадью 16,8 кв.м., общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой – 60,9 кв.м.; жилое помещение 2 состоит из: жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., коридора площадью 4 кв.м., кухни площадью 17,9 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 0,6 кв.м., общей площадью – 68,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м. Общая площадь домовладения составляет 166,2 кв.м. (л.д. 8-15). Таким образом, материалами дела подтверждается, что реальные долиуказанных квартир не соответствуют как долям, закрепленным в правоустанавливающих документах, так и долям, закрепленным в установленном законом порядке за Поповой А.В. в порядке наследования. Поскольку Попова Р.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой А.В., а занимаемые каждой из сторон по делу помещения в спорном жилом доме, как установлено судом, по техническому паспорту от 01.06.2010 года соответствуют долям, право на которые просит установить истец, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Так же, в судебном заседании стороны просили суд реально разделить вышеуказанное домовладение, согласно сложившегося порядка пользования и прекратить право общей долевой собственности на него. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними либо в судебном порядке. В соответствии с п. п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.2008 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, пропорционально его доле. Из материалов дела следует, что при домовладении <адрес> находятся хозяйственные постройки: два гаража литер «Г» и «Г1», вход в подвал литер «Г4» и две уборные - литер «ГЗ» и «Г5». В фактическом пользовании истца находятся - гараж литер «Г», вход в подвал литер «Г4» и уборная литер «Г5», в пользовании Поповой Р. И. - гараж литер «Г1» и уборная, литер «ГЗ». Споров о порядке пользования домовладением, хозяйственными пристройками и гаражами не имеется. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в данной части и провести раздел домовладения <адрес>, хозяйственных построек и гаражей, находящихся на вышеуказанном земельном участке, согласно сложившегося порядка пользования между сторонами. В связи с разделом жилого <адрес>, суд прекращает право общей долевой собственности на указанное домовладение. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Изменить доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> закрепив: - за Поповой А.В. № доли, - за Поповой Р.И. № доли. Произвести раздел домовладения <адрес> выделив в личную собственность Поповой А.В. часть домовладения, состоящую из холодной пристройки площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., туалета площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м. и хозяйственного помещения площадью 16,8 кв.м., общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой – 60,9 кв.м., а также гараж литер «Г», вход в подвал литер «Г4» и уборную литер «Г5». Выделить в личную собственность Поповой Р.И. часть домовладения <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., коридора площадью 4 кв.м., кухни площадью 17,9 кв.м., ванной площадью 2.2. кв.м., туалета площадью 0,6 кв.м., общей площадью – 68,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., а также гараж литер «Г1» и уборную литер «Г3». Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: Очнева О.В. № 2-1261/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 23 мая 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Очневой О.В., при секретаре Шайкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой А.В. к Поповой Р.И. об изменении идеальных долей в праве общей собственности на домовладение, разделе домовладения в натуре между собственниками, Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Изменить доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> закрепив: - за Поповой А.В. № доли, - за Поповой Р.И. № доли. Произвести раздел домовладения <адрес> выделив в личную собственность Поповой А.В. часть домовладения, состоящую из холодной пристройки площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12 кв.м., жилой комнаты площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., туалета площадью 0,7 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м. и хозяйственного помещения площадью 16,8 кв.м., общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой – 60,9 кв.м., а также гараж литер «Г», вход в подвал литер «Г4» и уборную литер «Г5». Выделить в личную собственность Поповой Р.И. часть домовладения <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., коридора площадью 4 кв.м., кухни площадью 17,9 кв.м., ванной площадью 2.2. кв.м., туалета площадью 0,6 кв.м., общей площадью – 68,5 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., а также гараж литер «Г1» и уборную литер «Г3». Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья: Очнева О.В.