дело № 2-1830/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2011 года                                                                                                   г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Диминтиевской О.П., с участием представителя истца по доверенности Запорожец С.Н., третьего лица Шевелевой Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевелева М.И. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки между кухней площадью 12,5 кв.м и туалетом площадью 3,2 кв.м, в помещении туалета возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался шкаф площадью 0,2 кв.м с доступом из кухни, а площадь туалета стала 2,4 кв.м; демонтирована перегородка между ванной площадью 3,6 кв.м и коридором площадью 16,8 кв.м и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с переносом в сторону коридора, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 6,0 кв.м; демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой площадью 17,4 кв.м и коридором, частично демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором; в коридоре возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовались кухня-столовая площадью 32,5 кв.м, прихожая площадью 6,6 кв.м, шкаф площадью 0,9 кв.м и гардеробная площадью 3,7 кв.м. В перегородке между кухней-столовой и оставшейся жилой комнатой площадью 14,1 кв.м устроен дверной проем размером 1000x2100(h)мм. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 66,4 кв. м, в том числе жилая – 14,1 кв.м. Произведенная перепланировка и переоборудование не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. В настоящее время в квартире зарегистрированы Шевелев М.И., ФИО1, Шевелева Е.Г. Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Запорожец С.Н. поддержал изложенные в иске доводы и требования.

Третье лицо Шевелева Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, с иском согласна.

Истец, представители ответчиков Управы Советского района г.о.г.Воронеж, Администрации г.о.г.Воронеж в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; от Управы Советского района г.о.г. Воронеж поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Шевелев М.И. является собственником квартиры <адрес>. (л.д.15)

Из акта обследования квартиры №<адрес>, усматривается, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована часть перегородки между кухней площадью 12,5 кв.м и туалетом площадью 3,2 кв.м, в помещении туалета возведена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался шкаф площадью 0,2 кв.м с доступом из кухни, а площадь туалета стала 2,4 кв.м; демонтирована перегородка между ванной площадью 3,6 кв.м и коридором площадью 16,8 кв.м и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с переносом в сторону коридора, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 6,0 кв.м; демонтированы перегородки между кухней, жилой комнатой площадью 17,4 кв.м и коридором, частично демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором; в коридоре возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовались кухня-столовая площадью 32,5 кв.м, прихожая площадью 6,6 кв.м, шкаф площадью 0,9 кв.м и гардеробная площадью 3,7 кв.м. В перегородке между кухней-столовой и оставшейся жилой комнатой площадью 14,1 кв.м устроен дверной проем размером 1000x2100(h)мм. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры и всего здания в целом согласно требованиям СНиП. Комиссия приняла решение, что квартиру <адрес> возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству (л.д. 11).

После произведенной перепланировки квартира состоит из коридора площадью 6,6 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, кладовой площадью 3,7 кв.м, санузла площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,1 кв.м, кухни-гостиной площадью 32,5 кв.м, шкафа площадью 0,2 кв.м, санузла площадью 2,4 кв.м. (л.д.10)

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры <адрес>, в котором указано, что выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д.7-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, в том числе жилой – 14,1 кв.м, состоящую из коридора площадью 6,6 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, кладовой площадью 3,7 кв.м, санузла площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,1 кв.м, кухни-гостиной площадью 32,5 кв.м, шкафа площадью 0,2 кв.м, санузла площадью 2,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: О.Н.Макаровец