Дело № 2-872/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 апреля 2011 г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Очневой О.В., при секретаре Шайкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянчиковой И.И. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Лукьянчикова И.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,8 кв.м, жилая – 30,1 кв.м. с целью улучшения благоустройства квартиры были демонтированы: встроенные шкафы в жилой комнате, площадью 13,6 кв.м и жилой комнате, площадью 16,5 кв.м, часть перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, возведена перегородка с дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу между жилой комнатой, площадью 16,5 кв.м и коридором со смещением вглубь комнаты, изменив конфигурацию и размер комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,6 кв. м, в том числе жилая – 27,3 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один человек. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> (л.д. 5).

Истец, представитель ответчика – Управы Советского района г.о.г. Воронежа в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Лукьяньчикова И.И. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает одна истица с 01.04.2003г. (л.д. 16).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из двух комнат, площадью 16,5 кв.м и 13,6 кв.м, кухни – 5,9 кв.м, ванной – 2,1 кв.м, туалета – 1,0 кв.м, коридора – 4,6 кв.м, шкафов – 0,3 кв.м, 0,3 кв.м, 0,5 кв.м. (л.д. 15).

Истец обращалась к ответчику по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры <адрес>, но ей было отказано (л.д. 14,17).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт обследования от 03.03.2011 г. и план БТИ Советского района г. Воронежа свидетельствуют, что была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы – демонтированы: встроенные шкафы в жилой комнате, площадью 13,6 кв.м и жилой комнате, площадью 16,5 кв.м, часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой, площадью 16,5 кв.м и коридором и перегородка с дверным проемом между кухней и коридором, возведена перегородка с дверным проемом из гипсокартона по металлическому каркасу между жилой комнатой, площадью 16,5 кв.м и коридором со смещением вглубь комнаты, изменив конфигурацию и размер комнаты. В результате перепланировки образовались жилые комнаты, площадью 14,6 кв.м и 12,7 кв.м, коридор площадью 8,9 кв.м и кухня площадью 5,3 кв.м (л.д. 6,15).

Согласно материалам дела данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, не нарушает требования СНиП, СанПин, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 6,7).

Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 8-10).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, жилой – 27,3 кв.м, состоящую из двух комнат, площадью 12,7 кв.м и 14,6 кв.м, кухни – 5,3 кв.м, ванной – 2,1 кв.м, туалета – 1,0 кв.м, коридора – 8,9 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Очнева