№2-412/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2011 года Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Надточиева П.В.,

при секретаре Попугаевой В.В.,

с участием представителя истца Добросоцких В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пахомовой Ю.А., действующей в своих интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского округа г.Воронеж, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ОАО «Концерн «Созвездие» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пахомова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с настоящим, указывая, что проживает в <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м. указанная комната была предоставлена ее мужу Пахомову Ю.В. в связи с трудовыми отношениями на <данные изъяты>. В 2005 году в результате приватизации <данные изъяты> было создано ОАО «Концерн «Созвездие». До настоящего времени общежитие по <адрес> состоит на балансе ОАО «Концерн «Созвездие» и учитывается в Реестре федерального имущества.

При обращении в Департамент муниципальной собственности с заявлением о приватизации указанного помещения, получила отказ по тем основаниям, что дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. С данным отказом истица не согласна, в связи с чем, обратилась в суд и просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном в равных долях право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Пахомова Ю.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. Доверенное лицо истца Добросоцких В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков: администрации городского округа г.Воронеж, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, ОАО «Концерн «Созвездие» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо Пахомов Ю.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – <данные изъяты> было преобразовано в ОАО «Концерн «Созвездие».

Спорное жилое помещение было предоставлено Пахомову Ю.В. как работнику <данные изъяты> по ордеру № от 04.12.2007г., выданного на основании решения администрации и профкома «Созвездие» от 30.11.2007г. №.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают Пахомов Ю.В., Пахомова Ю.А. и ФИО1, <данные изъяты> г.рождения (л.д.7). Лицевой счет открыт на имя Пахомова Ю.А. (л.д.9).

Справкой БТИ подтверждается, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой – 17,8 кв.м. (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается, что истица обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче занимаемой комнаты ей и ее несовершеннолетнему сыну в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, поскольку занимаемая истицей комната № <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность городского округа г.Воронеж не передавалась (л.д. 11-12).

Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области общежитие № по <адрес> учитывается в реестре федерального имущества. С целью реализации прав граждан, проживающих в общежитиях, на приватизацию объектов жилищного фонда статус специализированного жилищного фонда (общежитие) на жилой дом может быть изменен с момента возникновения на указанное имущество права собственности муниципального образования. В настоящее время осуществляется передача указанного общежития в собственность муниципального образования городской округ г.Воронеж (л.д.26-27).

Из материалов дела усматривается, что общежитие <адрес> состоит на балансе ОАО «Концерн «Созвездие», при приватизации объектов в составе имущественного комплекса <данные изъяты> общежитие не вошло в перечень объектов подлежащих приватизации (л.д.28,29).

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом, реализация прав граждан, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилья, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов.

Следовательно, ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Ранее ни истица, ни ее несовершеннолетний сын в приватизации жилых помещений не участвовали. Пахомов Ю.В. от своего участия в приватизации отказался.

Таким образом, за Пахомовой Ю.А. и ФИО1, <данные изъяты>.р., возможно признать право собственности в равных долях на жилое помещение комнату № в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Пахомовой Ю.А..

Признать за Пахомовой Ю.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья Надточиев П.В.