27 мая 2011 года Советский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

с участием представителя третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области Майгуровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Манько К.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Манько К.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес> <адрес> и обязать Управление Росреестра по Воронежской области зарегистрировать переход права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что 07.06.1999г. между Манько К.А. и его дедушкой ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, однако, из-за болезни ФИО1 в установленном законом порядке переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был. В настоящее время дедушка умер, в связи с чем, он не может оформить свое право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Манько К.А., его представитель ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росрестра по Воронежской области Майгурова Ю.Ю. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования Манько К.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Как было установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 07.06.1999 г. между ФИО1 и Манько К.А. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д.15).

Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г.Воронеж ФИО3, в установленном законом порядке переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован не был.

14.03.2004г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

В настоящее время право собственности на спорную квартиру по прежнему зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д.16).

Однако, как усматривается из материалов дела, истец фактически владеет спорной квартирой, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

При таких обстоятельствах, суд полагает Манько К.А. приобрел право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, иск Манько К.А. подлежит удовлетворению.

Поскольку в настоящее время на <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.1999г. сделана запись регистрации №, то, в связи с признанием за истцом права собственности на квартиру, указанную запись необходимо прекратить.

В соответствии с п.10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных Приказом Госрегистрации № от 07.06.2007г., при наличии в ЕГРПН записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивированной или резолютивной части решения судебного акта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Манько К.А..

Признать за Манько К.А. право собственности на квартиру <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру <адрес>, о чем в ЕГРПН сделана запись о регистрации № от 29.04.1999г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.

Судья Надточиев П.В.