№2-414/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2011 года Советский районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Надточиева П.В.

при секретаре Попугаевой В.В.

с участием представителя истца администрации городского округа г.Воронежа Сафоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа г.Воронеж к Романовой Т.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты> г.р., об обязании заключить договор мены жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г.Воронеж обратилась в суд с иском к Романовой Т.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты> г.р., в котором просит обязать ответчика заключить договор мены жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 15,2 кв.м. и <адрес> на условиях, предусмотренных Соглашением об условиях переселения граждан из аварийного жилого помещения от 11.02.2010 года, по условиям которого муниципальное образование городской округ <адрес> обязалось передать в собственность ответчику и ее несовершеннолетней дочери квартиру, расположенную в черте городского округа <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, общей площадью до 40 кв.м. В адрес ответчика неоднократно направлялось уведомление о необходимости явиться в управление жилищного фонда для подготовки необходимых документов для совершении сделки по обмену жилыми помещениями. Однако, до настоящего времени ответчица для заключения договора мены не явилась.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа г.Воронеж Сафонова А.Ю. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Романова Т.И. не явилась, извещалась надлежащим образом, за почтовой корреспонденцией в почтовое отделение не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 445 ГК РФ, в соответствии с которым если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела усматривается, что 11.02.2010 года стороны заключили соглашение, по условиям которого муниципальное образование городской округ г.Воронеж обязалось передать в собственность ответчику и ее несовершеннолетней дочери квартиру, расположенную в черте городского округа <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, общей площадью до 40 кв.м. Ответчица обязалась передать истцу комнату №, пл.15,2 кв.м., в <адрес> (л.д.6).

Вышеуказанное соглашение, по мнению суда, является предварительным договором, так как отвечает положениям ст. 429 ГК РФ, а именно: содержит обязательство между сторонами заключить договор мены на условиях, предусмотренных настоящим соглашением, предмет и основные условия основного договора, срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно акта межведомственной комиссии <адрес> признан непригодным для проживания.

Постановлением Правительства Воронежской области от 05 мая 2010 г. № 364 утверждена региональная адресная программа Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2010году», в соответствии с которой был утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках данной региональной адресной программы. Дом №<адрес> был включен в данный перечень.

На основании муниципального контракта на поставку жилья для муниципальных нужд от 03.09.2010 года №, за муниципальным образованием - городской округ город Воронеж было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>, площадью 38,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.10.2010 года (л.д. 12).

Указанная квартира была выделена для переселения Романовой Т.И. и ее несовершеннолетней дочери, в связи с чем, в ее адрес неоднократно было направлено уведомление о необходимости явится в управление жилищного фонда для заключения сделки по мене жилых помещений (л.д. 13-18).

В судебном заседании установлено, что ответчица уклоняется от заключения указанной сделки, в связи с чем, до настоящего времени договор мены с ней не заключен.

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.      

Представленными материалами дела подтверждается, что дом, в котором расположена предлагаемая к мене с Романовой Т.И. квартира, построен в 2010 году; оборудован водопроводом, канализацией, имеет отопление, центральное горячее водоснабжение; электроснабжение; лифт; мусоропровод. Квартира № <адрес> расположена на четвертом этаже, имеет общую площадь 38,1 кв.м., в т.ч. жилую – 19,1 кв.м. Состоит из жилой комнаты 19,1 кв.м., кухни - 8,0 кв.м., двух коридоров - 3,9 кв.м. и 3,3 кв.м., имеется ванная - 2,8 кв.м., туалет- 1,0 кв.м. (л.д. 20-21).

Таким образом, суд считает, что предоставляемая ответчице квартира соответствует требованиям, указанным в соглашении, квартира благоустроенная, находится в черте города, она соответствует всем требованиям.

Романова Т.И., не явившись в судебное заседание, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

На основании изложенного, суд считает исковые требования администрации городского округа г.Воронеж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Романову Т.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, заключить договор мены жилого помещения расположенного по адресу : <адрес> на условиях, предусмотренных Соглашением об условиях переселения граждан из аварийного жилого помещения от 11.02.2010г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней. Ответчиком может быть подано заявление в Советский районный суд г. Воронежа об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Надточиев П.В.