№2-1273/11 РЕШЕНИЕ 25 мая 2011года Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Надточиева П.В. при секретаре Попугаевой В.В. с участием истца Полозовой Е.В., представителя истца Толмачевой А.А., УСТАНОВИЛ: Полозова Е.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей принадлежит квартира <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланирования составляла 32,7 м2, жилая – 18,2 м2, квартира состояла из жилой комнаты площадью 18,2 м2 , кухни – 5,8 м2,санузла – 2,2 м2, коридора – 5,9 м2, двух шкафов площадью по 0,3 м2. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, в ходе которой, в коридоре площадью 5,9кв.м. демонтированы два шкафа площадью по 0,3 кв.м., демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м., санузлом площадью 2,2 кв.м. и возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовалась кладовая площадью 1,8 кв.м., а площадь коридора стала 4,4 кв.м., жилой комнаты – 18,0 кв.м., санузла – 3,5 кв.м.; демонтирована часть перегородки между кухней площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой, в помещении кухни заложен существующий дверной проем, в результате чего образовалась кухня-ниша площадью 5,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 33,4 кв.м., в т.ч. жилая – 18,0 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает истица. По ее заявлению от 13.04.2011г. БТИ Советского района г.Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес>, согласно которого указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако, при обращении к ответчику с заявлением о принятии в эксплуатацию перепланировку истица получила отказ по тем основаниям, что перепланировка произведена самовольно, без предварительного получения разрешения на перепланировку. В связи с чем, истица обратилась в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. В судебном заседании истец Полозова Е.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что перепланировка была произведена в конце 2010 года с целью улучшения благоустройства квартиры. Доверенное лицо истицы Толмачева А.А. исковые требования поддержала, доводы истицы подтвердила. Представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть без его участия. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 22 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу Полозовой Е.В. принадлежит квартира <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 04.09.1997г. (л.д.15-16). В квартире зарегистрирована и проживает истец Полозова Е.В. Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 32,7 м2, жилая – 18,2 м2, подсобная – 14,5 м2, квартира состояла из жилой комнаты площадью 18,2 м2 , кухни – 5,8 м2,санузла – 2,2 м2, коридора – 5,9 м2, двух шкафов площадью по 0,3 м2. Акт обследования свидетельствует, что в квартире произведена перепланировка, в ходе которой в коридоре площадью 5,9 кв.м. демонтированы два шкафа площадью по 0,3 кв.м., демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м., санузлом площадью 2,2 кв.м. и возведены новые перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовалась кладовая площадью 1,8 кв.м., а площадь коридора стала 4,4 кв.м., жилой комнаты – 18,0 кв.м., санузла – 3,5 кв.м.; демонтирована часть перегородки между кухней площадью 5,8 кв.м. и жилой комнатой, в помещении кухни заложен существующий дверной проем, в результате чего образовалась кухня-ниша площадью 5,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 33,4 кв.м., в т.ч. жилая – 18,0 кв.м. (л.д.10,11). Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 8-9), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 11). Согласно технического заключения, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д.8). Таким образом, суд считает возможным разрешить Полозовой Е.В. сохранить перепланировку квартиры <адрес>. РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно плана ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Судья Надточиев П.В.