№2-1129/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.05.2011 г. г. Воронеж Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Надточиева П.В., при секретаре Попугаевой В.В., с участием истца Позднякова Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Позднякова Г.Н. к Управе Советского района городского округа г.Воронежа, администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении домовладения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Поздняков Г.Н. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес> на основании договора дарения от 19.11.1981 г. Также собственниками указанного дома являются Митина Л.М. (<данные изъяты> доли) и Поздняков Н.И. (<данные изъяты> доли). С целью улучшения благоустройства принадлежащей ему доли дома, истцом была возведена пристройка (литер «А4»), которая состоит из прихожей площадью 9,5 кв.м., кухни-столовой площадью 27,0 кв.м., санузла площадью – 4,1 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,6 кв.м. и уборной площадью 3,9 кв.м. Общая площадь пристройки – 81,3 кв.м., в т.ч. жилая – 27,5 кв.м. При этом, фундамент выполнен из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом, перекрытие выполнено путем укладки ж/б плит и деревянных балок, кровля – металлочерепица по деревянной обрешетке. По его заявлению составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения дома <адрес>, согласно которого, технические решения возведенной пристройки соответствуют экологическим, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивающим безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома. При обращении к ответчику с заявлением об оформлении пристройки, ему было сказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с изложенным, истец просит сохранить в перепланированном состоянии дом <адрес>, а также признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А4, состоящую из прихожей площадью 9,5 кв.м., кухни-столовой площадью 27,0 кв.м., санузла площадью – 4,1 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,6 кв.м. и уборной площадью 3,9 кв.м. Общая площадь пристройки – 81,3 кв.м. В судебном заседании истец Позняков Г.Н. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что в самом доме практически ничего не переделывал, а самовольно возвел пристройку. Представители ответчиков – Управы Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. Представитель Управы Советского района г.Воронежа просит дело рассмотреть без его участия Третьи лица Митина Л.М., Поздняков Н.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок. В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> на основании договора дарения от 19.11.1981 г. (л.д.17). Постановлением Управы Советского района городского округа г.Воронеж утвержден проект границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 804 кв.м. (л.д.18). Из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что дом состоит из двух жилых помещений, к нему возведена двухэтажная пристройка лит.А4 в границах указанного земельного участка (л.д.19-29). Акты обследования свидетельствует, что истцом самовольно возведена пристройка (лит. А4), которая состоит из прихожей площадью 9,5 кв.м., кухни-столовой площадью 27,0 кв.м., санузла площадью – 4,1 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,6 кв.м. и уборной площадью 3,9 кв.м. Общая площадь пристройки – 81,3 кв.м., жилая 27,5 кв.м. Фундамент – бетонный, заливной, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом, перекрытие выполнено путем укладки ж/б плит и деревянных балок, кровля – металлочерепица. Пристройка возведена истцом с целью улучшения благоустройства дома, что подтверждается экспликацией к плану дома, техническим паспортом (л.д. 19-29), и что возведенная пристройка к жилому дому не нарушает требования СНиП, комиссия приняла решение, что пристройку (лит А4) к дому № <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м. возможно принять в эксплуатацию (л.д.13). Согласно техническому заключению техническое решение возведенной пристройки и части жилого дома соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.9). Техническое заключение, представленное истцом, касается только возведенной пристройки. Как пояснил сам истец в судебном заседании, существующий дом не подвергался изменениям и перепланированию. Оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Позднякова Г.Н. подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на самовольно возведенную пристройку. РЕШИЛ: Признать за Поздняковым Г.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку (лит.А4), общей площадью 81,3 кв.м. кв.м., состоящую из прихожей площадью 9,5 кв.м., кухни-столовой площадью 27,0 кв.м., санузла площадью – 4,1 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м. и 9,6 кв.м. и уборной площадью 3,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней. Судья Надточиев П.В.