Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Котенко Т.Т.,

при секретаре Таратыновой И.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой Л.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Золотарева Л.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Золотарева Л.Н., Золотарева Е.Б., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: в помещении кухни площадью 4,9 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., демонтированы перегородки между шкафом площадью 0,7 кв.м., жилой комнатой площадью 9,7 кв.м., туалетом площадью 0,9 кв.м., кухней и возведены новые перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м., а площадь кухни стала 4,3 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры с выполненной перепланировкой и акт обследования квартиры <адрес>, согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данные переустройство и перепланировка квартиры произведены с целью улучшения жилищных условий и благоустройства квартиры. Выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Золотарева Л.Н., представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире <адрес> зарегистрированы: Золотарева Л.Н., Золотарева Е.Б., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 9,7 кв.м. и 7,0 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., кухни площадью 4,9 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м. (л.д. 13).

Предъявление своего иска истец мотивировала тем, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой в помещении кухни площадью 4,9 кв.м. демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., демонтированы перегородки между шкафом площадью 0,7 кв.м., жилой комнатой площадью 9,7 кв.м., туалетом площадью 0,9 кв.м., кухней и возведены новые перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м., а площадь кухни стала 4,3 кв.м. (л.д. 14).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 10 – 14), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 14).

Выполненные переустройство и перепланировка не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данные переустройство и перепланировка квартиры произведены с целью улучшения жилищных условий и благоустройства квартиры. Технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий. Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры <адрес> (л.д. 10 – 14).

Суду также представлена гигиеническая оценка, согласно которой квартира <адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., жилой – 16,7 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 9,7 кв.м. и 7,0 кв.м., санузла площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 4,3кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Т.Т. Котенко