Дело № 2-128/2011 (заочное) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2011 года г. Воронеж Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванникова А.В. к Администрации городского округа г.Воронеж, Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж, Управлению земельных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Иванников А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Воронеж, Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж, Управлению земельных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.04.1974 года принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 544 кв.м., кадастровый номер №. Земельный участок был предоставлен 22.08.1958 г. ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 22.08.1958 г. В августе 2010 г. он (истец) обратился в УФРС по ВО с целью регистрации права собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка. Однако 02.11.2010 г. ему было отказано в регистрации права и разъяснено, что для госрегистрации права общей долевой собственности на земельный участок требуется обращение всех участников общей долевой собственности. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью 544 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью 568 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Иванников А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца по доверенности Иванникова З.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков Администрации городского округа г.Воронеж, Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж, Управления земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области и третьи лица Иванникова З.Н., Никитина Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Третье лицо Иванников С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из материалов дела, на основании договора № от 22.08.1958 г. в соответствии с решением исполкома Ворошиловского Совета депутатов трудящихся от 10.09.1955 г. земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 544 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 5-6). В соответствии с договором от 03.04.1974 г. Иванников А.В. купил у ФИО2 <данные изъяты> долю <адрес>, расположенного на участке земли размером 544 кв.м., которая принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного первой Воронежской государственной конторой 17.06.1963 г. и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 9). Исходя из технического паспорта на жилой дом <адрес>, <данные изъяты> доля указанного дома принадлежит на основании договора купли-продажи от 03.04.1974 г., р. №, Иванникову А.В., и <данные изъяты> доля дома принадлежит исполнительному комитету Советского районного Совета, на основании договора дарения от 05.11.1980 г., р. № (л.д. 8). В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом истец, приобретший 03.04.1974 г. по договору купли-продажи <данные изъяты> долю жилого <адрес>, приобрел и право постоянного (бессрочного) пользования соответствующей долей земельного участка, на котором расположен указанный дом. Согласно кадастровому паспорту от 19.08.2010 г. <адрес> расположен на земельном участке, площадью 568 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 7). Управлением главного архитектора администрации городского округа г.Воронеж согласованы границы земельного участка, площадью 568 кв.м. с размерами по соответствующим межам (л.д. 30-31). Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Иванниковым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью 568 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Р.И. Боева