Дело № 2-1331/11 (заочное)

РЕШЕНИЕ

11.08.2011г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Боевой Р.И.,

при секретаре Ворониной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Вертикаль» к Лидовскому А.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Лидовскому А.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры <адрес> на основании договора о вступлении в кооператив для строительства жилого дома. Также ответчиком было подано заявление от 24.05.2006г. о вступлении в товарищество собственников жилья «Вертикаль». Истец ежемесячно выставляет ответчику счета по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Зачисление данных платежей осуществляется на расчетный счет истца. Ответчик Лидовский А.А. не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, он является злостным неплательщиком платежей за предоставленные коммунальные услуги и не несет бремя по содержанию общего имущества. За Лидовским А.А. числится задолженность в размере <данные изъяты> коп., которая образовалась за период с 01 июля 2009 года по 01 января 2011 г. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Впоследствии представитель истца по доверенности исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по июнь 2011 г. в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца по доверенности Агеев В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Лидовской А.А. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Ответчику неоднократно направлялись судебные повестки по всем известным адресам его места нахождения, однако конверты с повестками вернулись в суд в связи с истечением срока хранения ввиду неявки адресата за почтовой корреспонденцией. Суд полагает, что имеет место быть злоупотребление правом и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела дом <адрес> обслуживается Товариществом собственников жилья «Вертикаль» (л.д.8, 11-25).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2009г. ответчику Лидовскому А.А. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (л.д. 98). Исходя из выписки из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 31).

Согласно заявлению Лидовского А.А. от 24.05.2006г. он просил принять его в члены ТСЖ «Вертикаль» для надлежащей эксплуатации жилого дома <адрес> (л.д. 6).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно представленному истцом расчету итоговая задолженность ответчика перед истцом за период с января 2009 года по июнь 2011 года по коммунальным платежам и содержанию общего имущества многоквартирного дома, включающим плату за электроэнергию, содержание жилья, охрану, отопление, вывоз ТБО, лифт, составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 79, 80-95).

Суд принимает во внимание данный расчет, поскольку он подтверждается представленными истцом квитанциями и реестрами на оплату ЖКХ, и ответчик не представил доказательств в его опровержение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик Лидовский А.А. в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> коп.

РЕШИЛ:

Взыскать с Лидовского А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Вертикаль» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общего имущества многоквартирного дома за квартиру <адрес> за период с 01.07.2009 года по 30.06.2011 года в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Боева