Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Архиповой Л.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Архипова Л.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником жилого помещения <адрес> на основании решения суда Советского районного суда г. Воронежа от 10.03.2011 г. Общая площадь комнат до перепланировки составляла 30,2 кв.м. Данное помещение состояло из двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м. и 12,1 кв.м. С целью улучшения благоустройства жилого помещения, в жилой комнате № и помещениях санблока № и коридорах общего пользования № произведены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором № площадью 3,7 кв.м. и коридором № площадью 12,7 кв.м., кладовой № площадью 1,3 кв.м., а также между душевыми № площадью 1,3 кв.м. каждая, туалетом № площадью 1,3 кв.м. и кладовой №; возведены новые перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались коридор площадью 1,7 кв.м. и помещение площадью 2,4 кв.м., переоборудованное под совмещенный санузел; демонтирована перегородка между жилой комнатой № площадью 12,1 кв.м. и коридором общего пользования № площадью 10,9 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего ее площадь стала 9,4 кв.м.; в коридоре общего пользования № возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался коридор площадью 7,6 кв.м., а в целом образовалось изолированное помещение, состоящее из жилых комнат площадью 18,2 кв.м. и 9,4 кв.м., двух коридоров площадью 1,6 кв.м. и 7,6 кв.м., санузла площадью 2,4 кв.м. Общая площадь помещения составила 39,2 кв.м., в том числе жилая 27,6 кв.м. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы пять человек: Архипов П,Г., <данные изъяты> г. рождения, Архипова Л.И., <данные изъяты> г. рождения, Архипов Е.П., <данные изъяты> г. рождения, Никулина И.П., <данные изъяты> г. рождения, Архипова В.П., <данные изъяты> г. рождения. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Данная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным, она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № в помещении № жилого дома <адрес>.

В судебном заседании истец Архипова Л.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Архипов П.Г., Архипова В.П. в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Третьи лица Архипов Е.П., Никулина И.П., представитель ОАО «Центр кадровой и социальной работы» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, Архипов Е.П., Никулина И.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, третьих лиц Архипова П.Г., Архипову В.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела в жилом помещении <адрес> зарегистрированы: Архипов П.Г., <данные изъяты> г. рождения, Архипова Л.И., <данные изъяты> г. рождения, Архипов Е.П., <данные изъяты> г. рождения, Никулина И.П., <данные изъяты> г. рождения, Архипова В.П., <данные изъяты> г. рождения (л.д. 14).

Согласно решения Советского районного суда г. Воронежа от 10.03.2011 г., признано право собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., <адрес> за Архиповой Л.И. (л.д. 20-22). Решение суда вступило в законную силу 08.04.2011 г.

Предъявление своего иска истец Архипова Л.И. мотивировала тем, что перепланировка жилого

помещения произведена в целях повышения его благоустройства.

Акт обследования части помещения по адресу: <адрес> свидетельствует, что была произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой произведены следующие работы: в жилой комнате № и помещениях санблока № и коридорах общего пользования № произведены следующие работы: демонтированы перегородки между коридором № площадью 3,7 кв.м. и коридором № площадью 12,7 кв.м., кладовой № площадью 1,3 кв.м., а также между душевыми № площадью 1,3 кв.м. каждая, туалетом № площадью 1,3 кв.м. и кладовой №; возведены новые перегородки из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовались коридор площадью 1,7 кв.м. и помещение площадью 2,4 кв.м., переоборудованное под совмещенный санузел; демонтирована перегородка между жилой комнатой № площадью 12,1 кв.м. и коридором общего пользования № площадью 10,9 кв.м. и возведена новая из силикатного кирпича толщиной 90 мм с устройством дверного проема и переносом в сторону жилой комнаты, в результате чего ее площадь стала 9,4 кв.м.; в коридоре общего пользования № возведена перегородка из силикатного кирпича толщиной 90 мм, в результате чего образовался коридор площадью 7,6 кв.м., а в целом образовалось изолированное помещение, состоящее из жилых комнат площадью 18,2 кв.м. и 9,4 кв.м., двух коридоров площадью 1,6 кв.м. и 7,6 кв.м., санузла площадью 2,4 кв.м. Общая площадь помещения составила 39,2 кв.м., в том числе жилая 27,6 кв.м. (л.д. 13).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства помещения, что подтверждается экспликацией к плану помещений и техническим заключением (л.д. 8-12), произведенная перепланировка указанного помещения не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что часть помещения <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой – 27,6 кв.м., занимаемую Архиповой Л.И., возможно принять в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке и переустройству (л.д. 13).

Произведенная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, примененные при переустройстве и перепланировке помещения соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию помещения при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением <адрес> (л.д. 8, 9).

Главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорное помещение после проведенной перепланировки признано соответствующим требованиям ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Архиповой Л.И. сохранить перепланировку части помещения <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии комнаты <адрес>, общей площадью – 39,2 кв.м., жилой – 27,6 кв.м., состоящее из двух жилых комнат площадью 18,2 кв.м. и 9,4 кв.м., двух коридоров площадью 1,6 кв.м. и 7,6 кв.м., санузла площадью 2,4 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов