07.04.2011 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Квокова В.П. к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Квоков В.П. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 24.11.1993 г., выданного комитетом по муниципальному хозяйству Советского района г. Воронеж. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 41,6 кв.м., жилая 28,6 кв.м. Квартира состояла из коридора площадью 3,2 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., шкафа 1,2 кв.м., жилой комнаты – 11,1 кв.м. С целью благоустройства квартиры в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. перегородкой, выполненной из досок по деревянному каркасу, закрыт арочный проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,9 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., а жилая 28,0 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только Квоков В.П. Указанная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Квоков В.П. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Квоков В.П. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 12).

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире <адрес> зарегистрирован Квоков В.П., <данные изъяты> г. рождения (л.д. 6).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из коридора площадью 3,2 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 17,5 кв.м., шкафа 1,2 кв.м., жилой комнаты – 11,1 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 41,6 кв.м., жилая – 28,6 кв.м. (л.д. 11).

Предъявление своего иска истец Панков М.В. мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой в жилой комнате площадью 17,5 кв.м. перегородкой, выполненной из досок по деревянному каркасу, закрыт арочный проем, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,9 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., а жилая 28,0 кв.м. (л.д. 7).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением (л.д. 8-11), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 7).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9).

Гигиенической оценкой ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная квартира после проведенной перепланировки признана соответствующей требованиям ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13,14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Квокову В.П. сохранить перепланировку квартиры <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой – 28,0 кв.м., состоящей из коридора площадью 3,2 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., шкафа площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Ермолов