08.06.2011г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Боевой Р.И.,

при секретаре Ворониной И.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Букреева Т.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес> До перепланирования общая площадь квартиры составляла 42,5 кв.м., жилая – 25,8 кв.м., квартира состояла из коридора, шкафа, ванной, туалета, кухни, двух комнат. С целью улучшения благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка, в ходе которой было совмещение ванной и туалета, расширен коридор. Произведенная перепланировка и переоборудование не влияют на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 42,5 кв.м., жилая 24,8 кв.м., и квартира состоит из коридоа, шкафа, санузла, кухни, двух комнат. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают два человека: Букреева Т.Н. и Букреев В.Г. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов указанной квартиры и актом ее обследования, квартиру возможно принять в эксплуатацию, произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Букреева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковое заявление поддержала (л.д. 26).

Третье лицо Букреев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 27).

Представители ответчиков Управы Советского района городского округа г.Воронеж и Администрации района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Букреевой Т.Н.; зарегистрирован в квартире помимо истца Букреев В.Г. (л.д. 8, 15).

Из акта обследования квартиры от 10.05.2011 года, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой, площадью 15,6 кв.м. и коридором и перенесена в глубину комнаты, между ванной и туалетом демонтирована перегородка, а результате чего образовалась: жилая комната, площадью 14,6 кв.м., коридор, площадью 6,7 кв.м., санузел, площадью 2,9 кв.м. Общая площадь квартиры составила 43,5 кв.м., в том числе жилая – 25,7 кв.м. (л.д. 12).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 6,7 кв.м., шкафа, площадью 0,6 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., кухни, площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,6 кв.м. (л.д. 11,12).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 9-10).

Согласно акту обследования квартиры от 29.04.2011 г. произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, в связи с чем комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 28).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 10.05.2011 г. спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 14).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой – 24,8 кв.м, состоящую из коридора, площадью 6,7 кв.м., шкафа, площадью 0,6 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., кухни, площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,6 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева