2-683/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.03.2011 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Тарасовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Воронеж к Степановой И.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г. Воронеж обратилась в суд с иском к Степановой И.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что дом <адрес> включен в программу «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2008-2010 годах» (утв. постановлением администрации Воронежской области №1096 от 17.12.2008 г.). Согласно разделу III Программы проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда производится в соответствии со ст. 32 и 86 Жилищного кодекса РФ. Постановлением руководителя управы Советского района городского округа город Воронеж № от 28.09.2009 г. «О предоставлении жилого помещения ФИО2 в связи с выселением граждан из дома <адрес>» было определено предоставить по договору социального найма ФИО2 на состав семьи 3 человека (она, сын сестры - ФИО3, дочь сестры - Степанова И.В.) двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. На момент принятия указанного постановления квартира <адрес> являлась коммунальной. В двух комнатах площадью 24,4 кв.м. были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Степанова И.В., в третьей комнате площадью 17,1 кв.м. - ФИО4 Впоследствии 28.10.2009 г. между управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж и ФИО3 был заключен договор социального найма № на <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя ФИО3 были указаны ФИО2 и Степанова И.В. На момент заключения 28.10.2009 г. договора социального найма на <адрес> у Степановой И.В. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1. 05 ноября 2009 г. (т.е. уже после заключения договора социального найма на предоставленную квартиру) ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> (по месту регистрации своей матери - Степановой И.В.), которая находится в непригодном для проживания доме. 09 декабря 2010 г. управлением жилищного фонда в адрес Степановой И.В. было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в связи с тем, что в рамках переселения из аварийного <адрес> ее семье была выделена <адрес>. 13 декабря 2010г. управой Советского района городского округа город Воронеж был составлен акт, согласно которому <адрес> непригоден для проживания: во всех жилых помещениях дома отсутствуют оконные рамы, двери, санитарно - технические устройства. Люди в доме также не проживают, в том числе в кв.№ не проживают Степанова И.В., ФИО1 Однако Степанова И.В. и ФИО1 до настоящего времени зарегистрированы в <адрес>. Степанова И.В. и ФИО1 утратили право пользования квартирой № <адрес> в связи с предоставлением по договору социального найма <адрес>. В связи с изложенным истец просил признать Степанову И.В., ФИО1 утратившими право пользования кв. <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа г. Воронеж по доверенности – Сафонова А.Ю. иск поддержала, пояснив, что ответчику предоставлена соответствующая квартира из расчета на троих человек, на Степанову И.В., ее тетю и брата. Ребенка в то время еще не было. Степанова И.В. не проживает в спорной квартире. В доме нет дверей и окон, все коммуникации отключены.

Ответчик Степанова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель 3-го лица Управы Советского района городского округа г. Воронеж по доверенности – Плотникова А.В. в судебном заседании иск администрации поддержала.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ – договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Последствием расторжения договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 688 ГК РФ – является выселение нанимателя со всеми совместно с ним проживающими гражданами.

В силу требований п.1 ст. 85 ЖК РФ – граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно ст.ст.86 ЖК РФ – если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ – предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно акта межведомственной комиссии Советского района, утвержденного главой администрации Советского района г. Воронежа, дом <адрес> признан не пригодным для проживания (л.д. 27).

Постановлением Администрации Воронежской области от 17.12.2008 г. № утверждена региональная адресная программа переселения граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2008 – 2010 годах, в соответствии с которой был утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках данной региональной адресной программы.

Дом <адрес> был включен в данный перечень (л.д. 9-10).

Судом установлено, что, в связи с выселением граждан из дома <адрес>, Постановлением руководителя управы Советского района городского округа город Воронеж № от 28.09.2009 г. было определено предоставить по договору социального найма ФИО2 на состав семьи 3 человека (она, сын сестры - ФИО3, дочь сестры - Степанова И.В.) двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. (л.д. 11).

На момент принятия указанного постановления квартира <адрес> являлась коммунальной. В двух комнатах площадью 24,4 кв.м. были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Степанова И.В., в третьей комнате площадью 17,1 кв.м. - ФИО4 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

28.10.2009 г. между управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж и ФИО3 был заключен договор социального найма № на кв. <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя ФИО3 были указаны ФИО2 и Степанова И.В. (л.д. 12,13).

В настоящее время в кв. <адрес> зарегистрированы: Степанова И.В., <данные изъяты> г. рождения, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 15), Степанова И.В. зарегистрирована по указанному адресу с 20.12.2007 г., а несовершеннолетний ФИО1 с 05.11.2009 г.

Судом установлено, что на момент заключения 28.10.2009 г. договора социального найма на квартиру <адрес> у Степановой И.В. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1, который 05 ноября 2009 г. (т.е. уже после заключения договора социального найма на предоставленную квартиру) был зарегистрирован в кв. <адрес> (по месту регистрации своей матери - Степановой И.В.). Регистрация его по указанному адресу является административным актом и без выполнения названных выше требований закона, не дает право на жилую площадь.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Администрации городского округа г. Воронеж удовлетворить в полном объеме, т.к. в ходе судебного рассмотрения дела их обоснованность подтверждена надлежащими доказательствами.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Признать Степанову И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по ВО в Советском районе г. Воронежа снять Степанову И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Ермолов.